更新時、仲介業者を替えたい

質問

6回目の更新なのですが、仲介の業者があまりよろしくありません。最初の頃は親切だったのですが、ここ数年は非常に投げやりで感じ悪いです(この点は大家さんと同意見)。
今回から更新料はいらないと大家さんは言ってくれていたのに、とぼけてか、しっかり請求してきたり(問いただして認めた。自分が大家さんから手数料をとれないからか？)、そもそも更新の案内も書面で寄越さずに、いきなり電話で間際に言ってきて、書類はポストに入れましたとか、まあほとんど嘘でしょう。
受け取ってないと言っても再発行もせず…
いきなり更新料有りの契約書がボストに入ってました。お願いしたい特約事項もあるのですが、そんな事は御構い無し？…
大家さんは、こちらとも付き合いも長いのでとりあえず、書類だけきちんとしたいとの意向です。
こちらは更新するも、仲介業者を替えてもらいたいとお願いしていますが(業者に払う手数料も半月分、法定内とはいえ高い！)、大家さんがご高齢な事やこちらの仕事の都合やらでなかなかお話ができません。
大家さんとの関係は良好です。
更新月もとうに過ぎ、ずるずるです。業者からは時折連絡があります。
火災保険は知り合いの業者の所で入りました。
業者に毎月の管理料も発生していないし(家賃も大家さんの口座に直接振り込み)、単に契約書のやり取りだけなら、例えばこちら(借り主)の知り合いの他の業者をたてるのは、法的には無理でしょうか？
また、貸借人が相談出来るような窓口や機関があれば教えて下さい。

回答No.1

mimicann

大家してます。

>>(借り主)の知り合いの他の業者をたてるのは、法的には無理でしょうか？
大家が納得すれば問題ないです。
大家が管理委託業務を結んでいれば、その不動産屋と契約解除しなければなりません。

>>書類だけきちんとしたいとの意向です。
契約内容が変わらない自動更新ならば新たに契約書を作成する必要はありませんよ。
火災保険だけ加入しているかの確認が必要になってきます。

仲介というか管理会社を変えるのであれば、初期に手数料として1か月分必要なるかもしれませんよ。