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賃貸契約書の保証人欄について
賃貸契約書には保証人の名前や実印を押す欄がありますよね?? (1)【本人直筆】と書いてないところは代筆でも良いのでしょうか? (2)実印を押す場所には《実印》と書いてありますが、保証人の名前を書く場所でも《実印》ではなく《印》とあるところは認印でも大丈夫なのでしょうか? 回答お願いします。
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大家しています。 1) 基本的に自署です。ただ、確認する術はありません。 2) 実印です。私のところでは『保証人』さんの『印鑑証明』(基本的に本人にしか交付されない)も同時に提出をお願いしています。『連帯保証』の一番大切な部分です。 これらで“異議を唱え得るような”処理をしていたら『連帯保証人』を取った意味がありません。おバカのすることです。
- merciusako
- ベストアンサー率37% (909/2438)
保証人の署名は自署ですが、それを確認する術はありません。 家族や友人に書いてもらっても分からないということですね。 ただ、印の部分が「実印」となっていれば、実印を押印しなければなりませんから、保証人本人が、ということにはなります。 また、実印の場合は印鑑証明も求められると思います。 ただの「印」となっている場合は認印でもOKです。 保証人については、昔に比べると審査が厳しくなっていますね。 実印なんてことはなかったですから。 また、保証人の収入証明だの住民票を求めるだの、面倒なことが多くなっています。 場合によっては、保証人の他に更に保証会社を付ける、なんてこともあるようです。 それだけ、家賃の滞納者が多くなって、保証人さえあてにならない、ということなんでしょうが。
お礼
1つひとつの質問に丁寧に答えていただきありがとうございます。
補足
書類には【確約書】と『契約書』があります。 【確約書】には保証人のみの記入で《本人直筆のこと》と書かれていました。 『契約書』には借主と保証人の両人が名前・住所を書く場所があります。この『契約書』には《本人直筆》とは書かれていないので、私が書いてしまってもいいのでしょうか??
- 久保 泰臣(@omi3_)
- ベストアンサー率24% (254/1030)
(1)条件が無ければ、プリントでも構いません。 (2)通常、保証人が押印する場所は、実印 1ヶ所ですが、 1つの契約書に、複数ある場合は、同じ印を使うべきでしょうね。 銀行印なら別の印も有り得ますが。 法的には不明です。
お礼
早い回答ありがとうございます。無事に契約できました。
お礼
実際の大家さんからの回答だったのでとてもためになりました。