ベストな解体時期は？

質問

先日マンションを購入し、現在住んでいる一軒家を解体しようと思っています。
解体業者を何軒かあたったのですが、予想以上の金額で頭を悩ませています。
そこで、どちらが少しでも安価に抑えられるのか、知識のない頭で考えていたら解らなくなってきました。
一つ目は、消費税増税前に少しでも安く解体費用をあげる。
二つ目は、解体の閑散時期と言われている（６月～９月）に先延ばしし、解体する。

詳しい方がいらっしゃればお知恵をお貸しいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

回答No.5

katokundes

家の中の粗大ごみが地域によっては自治体の粗大ごみ処分の方が安い場合があります。
地域の粗大ごみ案内の確認も忘れずに。
家電リサイクルはシステムにのせたほうが、解体で一緒にするとフロンガスなどは？になるので？
解体後の砂埃防止雑草防除施工もしてあげておくと親切かも？費用がかかるものですから？

回答No.4

クマの建築家（@K-Architecture）

消費税は悩みの種ですね・・・

さて、解体ですが、他の回答の方も言われていましたが
その理由の方が問題と思います。
解体を急ぐ理由の代表的な例は
・家の建て直し
・マンションなど収益物件の建設
・駐車場などへ転用
この場合は、建設時に解体費用が見込まれますから。

急がない場合
・土地の売却
・早急な利用目的がない場合

また、解体時期ですが、今年4月以降であれば建設関係は
受注が少なくなるはずですから、4月以降に再見積りを
数社へ出されて検討された方が・・・と思います。
閑散期・・はあまりアテにはなりません、風評みたいなものです。

安価も大切ですが、騒音や粉塵、廃棄マニュフェスト、ガードマンなど
明快な答えを出される業者さんを選ばれた方が、
トラブルが発生した際に困りませんので、ご留意された方が
得策と思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
他の方へのお礼にも書かせていただいたのですが、土地は借地の家屋が自分持ちです。
現在、解体仲介業者を介して、現在２社に相見積を取っています。あと、２社くらいは見積もりを取ろうと思っています。
やはり、消費税増税後は少し解体件数も減ってくるのでしょうか。消費税増税＞受注件数減という事ですか。
閑散期は無視して進めたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

katokundes

６月～９月は暑いしエアコン使用していないと周囲の窓開放の家への粉塵で解体を控えているのでは。

消費税や産廃の処分費用は上がっていきますから早い方がよいのでしょうが、人員がいないのでしょうね。作業者で金じゃなくて人工でやりとりして手助けしてもらうと言う話も。

解体は技術が無くても出来るように思われがちですが経験が無いと、危険な部分が。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうですね。今は何かと人手不足なのでしょうか。
確かに解体は隣家との兼ね合いもありますし、なかなか難しい作業であると思います。
しかし、物件を購入すると何かと費用がかさみますね・・・。。

回答No.2

rpm243

解体の理由を明らかに

お礼

ご回答ありがとうございます。
解体の理由は、土地は借地で持家だからです。
契約解除の際は、土地を更地にして返却となっています。
なので、解体は確実にしないといけないのです。

回答No.1

noname#249717

よくわかりませんが、こういうのって相見積もりを取って(見積書をもらう)
競合させればよいのではないでしょうか。

あと閑散期の場合の見積もりは取りましたか？

残された土地は売却しますか？
先延ばしにすると売却機会を逃す場合もあるかもしれませんね。
その機会逸失により売り出し価格を下げるとなると消費税分くらい軽く飛んでしまいそうです。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
解体仲介業者を介して、現在２社に相見積を取っています。
あと、２社くらいは見積もりを取ろうと思っています。
で、ややこしいのですが、土地は借地の家屋が自分持ちです。
閑散期のパターンの見積もりは出してもらっていません。
そんな見積もりもできるんでるんですね。