オーナーチェンジをします。

質問

自主管理のオーナーからアパートを購入し、自分で管理します。

質問ですが、前のオーナーが結んだ契約書は結び直す必要がありますか？
結ばなくて良いなら、ほったらかしで良いと言うことですか？

何か注意点やアドバイスを教えて下さい。

回答No.3

detekoiya

ですから

競売ではありませんので
新所有者は賃貸借契約を継承しなければなりません。

新たな契約の締結を強制することはできません。

回答No.2

titelist1

質問を変えて、出し直されましたね。いろんなやり方があると思います。
アパートではなく、駐車場のオーナーチェンジの時には、いちいち契約し直すのも双方で面倒なので、オーナー変更確認と賃料振込み先変更書類を双方で取り交わしました。返送するだけの簡単なものです。
すでに住んでいる人は新たな契約書作成には警戒心が働くので、契約は同じ内容でオーナーだけが変わったと思えば安心するのです。

回答No.1

jhayashi

競売で無い限り、前貸主と借主（質問者様）が契約した内容を新貸主が引き継ぐ事が前提です。

ほったらかしだと前貸主に家賃振り込まれちゃうでしょ
オーナーチェンジ、振込先変更の案内は最低限必要でしょう。