中古マンションを買う前、その債務、抵当権等

質問

ある中古マンションの一室を買うところです。勿論不動産屋経由。そこで、買う予定の一室は、今現在の所有者から家屋（その一室）を担保にして銀行からお金を借りたこと等があるかないかをどうやって調べますか？（および他の債務、抵当）

回答No.2

doraemonhimitu · ベストアンサー

その不動産を管轄する法務局で登記簿謄本を請求してください。一部６００円で誰でも請求できます。
登記事項交付申請書に請求者の住所、氏名を記載し、請求する物件の住所を記載して、土地、建物欄にチェックを入れて交付窓口に提出すれば処理してくれます。
甲区には所有権者の記載がしてあります。甲区の下欄には乙区の部分があります。乙区には抵当権、根抵当権、敷地権等が記載されております。抵当権等の抹消経緯も確認することができます。
マンションの管理費の滞納等については管理組合でも確認できますが、不動産業者は重要事項説明書に記載する義務があります。もし、管理費等の未払いはなし等の記載ミスがあれば不動産業者が支払う義務が発生します。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

nekonynan

中古マンションを買う時は、法務局へ行ってマンションの全登記簿を発行してして確認します。登記簿には抵当権などの情報が載っています。

　http://houmukyoku.moj.go.jp/niigata/table/QandA/all/seikyuu.html

　次に忘れずにやることは、マンションの管理費や積立金の滞納が無いかです。通常は、重要事項の中に書かれていまが、念の為にマンションの管理組合の照会した方が良いです。マンションの管理費や積立金の滞納は、法律により新しい所有者が支払いをする義務があります。

　万が一マンションの管理費や積立金の滞納があれば、

　マンションの価格ー滞納金額＝　これを持ち主には払います

　差し引いた滞納分は、管理組合の支払いをします

お礼

ありがとうございます。