退去したアパートの敷金の返金がなくて、不安です。

質問

退去したアパートの壁にくぎを打ってしまったのですが
壁の張替えには大体幾らくらい掛かるものなのでしょうか?
敷金の返金の話が、3か月経っても進まず、なんだかもともとボロボロの家で、
八か月しか住んでなくて、いろいろと壊れているのがもともとだということは伝えてあったのですが
ひとつ伝えていなかった、お風呂の電球のところが溶けていること、
自分の所為じゃないものを、なんだか自分の所為にされてるとか、
敷金の5万円以上に修理費が掛かるかもしれないということで
見合わせている、という話なのですが、
その電気の件については、自分の所為じゃない、と不動産の人に、大屋さんに伝えてもらうように
頼んだのですが、なんかブラックな感じの漂っている大屋で不安です。
大屋さんから、それでも五万円以上掛かるかもしれないみたいな話をされたのですが
壁張り替えるだけでそんなにしますか?
大体の相場を知りたいです。
アパートの大きさは６畳のワンルームです。
住んでいた場所は東京都の調布市です。よろしくおねがいします。

回答No.2

studiotribird · ベストアンサー

僕もなんだかよくわからない都合を言われて、敷金が返ってこなかったことがあります。
気持ちわかります。

「敷金返還請求」でググったら良いです。

大家さんとか業者って、入居者の都合なんか考えてません。
なので、行政書士に聞いてみると良いかもしれませんね。

あ、でも僕はこの件についてそれほど詳しくありませんが、僕も調べてみようと思います。

あまり力になれないのに返事してすみません。

では

回答No.1

merciusako

賃貸契約書で、退去時の原状回復についての借主負担はどのように記載されているか確認してください。

ハウスクリーニングはどうなっていますか。
壁の張替は釘穴の部分だけの補修で済めば良いのですが。

壁がどのような材質でどのような構造になっているのか分かりませんし、釘が何カ所かも分かりませんが、仮に、ハウスクリーニングと釘穴補修だけでも５万円はかかってしまうかもしれませんね。

釘穴補修が広範囲でということになれば、確実に５万円は超えてしまうでしょう。

心した方が良いと思います。

お礼

追記ですが、ハウスクリーニング代とは…?敷金から引かれるのは、通常の汚れや傷以上の物を
借主が契約に違反して作った場合にその分だけ差し引かれるとあります。
通常のハウスクリーニングは借主が負担する義務はないと法律上決まっているそうです。
勝手な契約で敷金からクリーラング代を引きます、なんてことはできないらしいですが。
いつも払っている家賃と管理費はその為のお金でもあるだろうし
そもそも、引っ越して来た時から本当にクリーニングされてるのか、
管理なんてなんもされてないアパートだと気が付いたし、家賃も管理費まであって
他の物件より条件的に高いので完全におかしいです。

補足

回答ありかどうこざいます。
釘穴は入口側一面10か所くらいです。
ちなみにふつうの釘で、壁も材質的にふつうの白い感じの壁なのですが。