分割協議前の不動産の名義変更について

質問

父が亡くなり、父名義だった住宅と借地権は
（分割協議をしていないので）
母と兄（同居）と私（別居）の共有資産だと思っていました。
ところが知らぬ間に、住宅も借地権も兄の単独名義になっていました。

兄はどのような手続きをしたと考えられるでしょうか？
合法、違法に分けて、考えられるできるだけ多くのケースを教えてください。

以上、よろしくお願い申し上げます。

回答No.1

inasaki-ch · ベストアンサー

【合法】
・お父様の生前にお兄様に対して贈与が行われた
・死因贈与
・遺言による遺贈
・お父様の生前にお兄様との間で売買が行われた

【違法】
・遺言書の偽造
・遺産分割協議書の偽造（ただし、この場合は質問者さんの実印が必要）

思いつくのはこんなところでしょうか。

遺言書の有無、質問者さんの実印の所在、不動産登記に所有権移転の原因はどう記載されているのかがわかれば、ある程度特定できると思いますが…。

お礼

早々と丁寧に、見識のあるお答えいただき、誠にありがとうございました。
今後ともよろしくお願い申し上げます。