農地の水路について

質問

私は農地に家を建てるため農地転用を行いました。
農転を行うに当たり隣接の田んぼとの境界を明確にする必要があり、土地家屋調査士の方に測量していただいて筆界確認をしたところ、隣の田んぼの水路が当方の敷地を通っていることが判明しました。できたらこの水路を撤去して新しい水路を作ってもらいたいと思っておりますが、農地の権利義務は複雑と聞いております。水路の作り変えを要求することが可能かどうかお教えくださるようお願いいたします。

回答No.2

kgei · ベストアンサー

現実問題としては，かなり難しいそうです。

　お隣さんが，質問者の主張を争ってきた場合，質問文だけから判断する限り，解決はとても困難です。

　１，まずはお隣さんとの境界争いの問題があります。土地家屋調査士さんが測量して筆界を確認したとありますが，裁判上境界が確定されたわけではありません。お隣さんは，裁判で境界を争うことができます。

　２，お隣さんがいつから水路を利用しているかわかりませんが，水路の土地の所有権の取得時効，あるいは水路使用の地役権の取得時効が考えられます。

　以上から，結論として，お隣さんに水路の作り替えを請求しても，お隣さんが自発的に水路の作り替えをしない場合，法的にこれを強制することはかなり難しそうです。

お礼

お教えいただき有難うございました。
水路の土地の所有権、水路部分の地役権が先方にあるとのことですが、水路部分の固定資産税は先方に払ってもらってよいのではないかと思いますがいかがなものでしょうか。お教えいただければありがたいのですが、よろしくお願いいたします。

回答No.1

jaham

要請は可能ですが、受け入れる義務はありません
ですから　希望が通る可能性は高くはありません

希望を通したいのなら、関係者に十分な根回しを行い、賛同を得ておくことです

お礼

ご教示いただき有難うございました。