アパートを借りる際の保証人、印鑑証明について。

質問

アパートを借りる際の保証人の印鑑証明はどこも必要なのでしょうか？
不動産で良い物件を見つけたので、申し込みをお願いしたら保証人の印鑑証明が必要だと言われました。
いくつか不動産を回ったのですあ、印鑑証明が必要と言われたのはここが初めてです。
印鑑証明ってなんで必要なのでしょうか？ 最近はどこも必要なのですか？

回答No.2

tpg0 · ベストアンサー

こんにちは。

不動産賃貸契約の際に連帯保証人の印鑑証明書が必要なのは、契約書の連帯保証人覧に署名・押印した印鑑が「間違いなく保証人の印鑑である」ことを役所が認めてるからで、架空の連帯保証人を借り主が勝手にでっち上げることを防止する目的があります。

勿論、借り主が賃貸物件に多大な損害を与えた際に弁済能力がない場合は、連帯保証人に弁済を肩代わりしてもらう性質が強いですが、借り主の身元保証人としての性質もありますから、公的な証明書になる「印鑑証明書」を家主や不動産屋が求めることは以前から良くあることです。

私自身も、勤務先の部下に頼まれて賃貸契約の連帯保証人に何回かなったことがありますが、印鑑証明書以外としては「運転免許証のコピー」を求められたことがありますから、家主や不動産屋によって印鑑証明書の必要性については判断が違ってくるようです。

お礼

物件のオーナーによって状況は変わってきますよね・・・＾＾：
できれば印鑑証明なしの方がこちらとして助かるのですが・・・。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

>　印鑑証明ってなんで必要なのでしょうか？

　私のところでも必ず添付をお願いしています。

　目的は、『保証人』とされる方が実在の人物か、『保証人』になることを承諾しているのか、の確認です。架空の人物ではそもそも『印鑑登録』が出来ませんし、本人以外は本人の承諾なしに『印鑑証明』を取ることは出来ないです。

　私のところでは『保証会社』を入れませんので『肉親の保証人』と限定していますので、姓が違う場合は戸籍の添付もお願いしています。赤の他人を保証する人間なんて信じてはいません。イザとなれば逃げ出すのは火を見るより明らかです。

お礼

自分のところの不動産屋もほとんどが印鑑証明が必要だと言っていました。
意外と必要なところの方が多いのかかもしれませんね・・・。

回答No.1

maiko0318

保証人の住所氏名だけだと、実在している人物か、そこに住んでいるのか疑わしいですよね。

印鑑（でなくてもいいとは思いますが）を市区町村役場に登録し、
住所、氏名の入った証明書をもらうことで、実在し、そこに住んでいるということを市区町村役場が
証明してくれているのです。

＞なんで必要なのでしょうか？
もし本人が逃げた時のためでしょ。

＞最近はどこも必要なのですか？
増えてるとすれば本人が逃げるリスクが高まっているんでしょうね。

お礼

ご回答有難うございました。