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再婚遺産相続とマイホーム購入についての質問
- 再婚をきっかけに購入する中古住宅の遺産相続について知りたい
- 夫が亡くなった場合、再婚相手と前妻の子どもに遺産が分配されるのかどうか
- 自分の名前で購入すると遺産相続の問題が解決するのか、籍を入れる前と後での名義変更に関しても知りたい
- sherryozaki
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質問者が選んだベストアンサー
＞中古住宅を購入する事になったのですが… 主語を省かないでください。 誰が買うのですか。 ＞前妻との子どもにも何割かの遺産がいく… あなたが買うのなら関係ありませんけど。 ＞彼の名義で家を購入すると… だからお金は誰が出すのですか。 あなたが出して彼の名前で登記すれば、妻から夫への贈与であり、相続うんぬん以前に現時点で、夫に多額の贈与税が発生します。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm その上で、もちろん前妻の子にも相続権が発生します。 ＞ならば、私の名前で購入したら大丈夫… あなたがお金を出しあなたの名前で登記するなら、贈与の問題も相続の問題も全く心配無用です。 ＞籍を入れた後で、名義変更？するのに料金は… 登記を替えるのに若干の費用は発生するでしょう。 税金について詳しくは国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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- commandeer
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すでに回答があるので蛇足ですが、 補足に「私と彼とで」購入するとありますが ２人で費用を出し合うなら その費用相当分に応じて「共有」で登記しなければ 結局は、贈与税の問題が発生します。 購入にあたってローンを利用するなら、お互いの収入に応じてどのような債務を負担するかにより所有権をどうするか 銀行や不動産業者とも相談する必要があります。 単に子に相続させたくないからと 安易に所有権の「登記」ができるわけではありません。 一度、購入にあたっては 直接 司法書士や不動産業者に詳しく相談することをお勧めします。
お礼
回答ありがとうございます。 結局、籍を入れてからの購入になるのですが、 ローンを組んで、月々支払う様になります。 私でもローンが組める様なので、 私の給与から支払い、登記をしようと思います。 贈与については、 自分達の子どもに、と思っていますので、 その辺りも含めて、 購入の際に、司法書士さんに 相談してみたいと思います。
お礼
回答ありがとうございます。 本当ですね、文章が足りてませんでした。 家は、私と、彼とで購入するのです。 ですから、 私の名義で家を購入、登記をすれば良いという事ですね。 詳しくありがとうございました。