自宅を改築する際の名義について教えて下さい。

質問

母親名義の戸建に、現在、姉とその子供が住んでいます。
事情により、私が同居する事になったのですが、
手狭なため家を建て直す事になりました。

しかし、不動産の名義人である母が脳の重度の障害のため、
施設に入っており、痴呆が進む一方で、
契約等の法律行為が出来る状態ではありません。

こういった場合、
家を建て直すためにどのような手順を踏んだらよいか、
詳しくご存知の方、ご指南ください。
宜しくお願い致します。

回答No.1

momo-kumo

「改築」なのか、「家を建て直す＝取り壊し、建て替え」なのでしょうか？
そもそも、改築にあたって、母が何か法的手続きを行う事が必要なのか？と言う事もあるでしょう。

今後の事も考えて「成年後見制度」を利用すれば良いでしょう。

参考URL：

http://www.courts.go.jp/tokyo-f/saiban/koken/index.html

補足

取壊し、建て替え＝新築ですね。すみません。
建築会社と契約をする際、不動産の名義に関係なく誰でも出来るのでしょうか？

成年後見制度は考慮しています。
ありがとうございます。