債権質と不動産競売の配当について

質問

不動産を担保（根抵当権）にした貸金債権に質権設定をして、お金を融資したいと思っています。
もちろん第三者対抗要件は具備する前提です。
この際、転抵当などにより、抵当権付債権質入の登記をしておかなくとも、原根抵当権者が担保不動産を競売し、配当を受けるときに質権者が、配当要求をし、質権者が優先的に配当を受けることはできるのでしょうか？
また、原根抵当権者の差押債権者（一般債権）などから強制競売を申し立てられた際には、優劣の関係はどうなるのでしょうか？

回答No.2

tk-kubota

＞「配当要求債権者となれない」ということは、単に「一般債権者と同じ扱い」ということでしょうか？

一般債権者であっても、担保権による場合でも、配当要求には要件が必要です。
一般債権者ならば債務名義が、担保権ならばその存在を証する判決、公正証書がなければ配当要求できないです。(民事執行法51条、同法181条参照)
なお、先取特権は先取特権を有することの証明
質権はその登記がないと競売申立も配当要求もできないです。(同法51条、181条1項3号)

回答No.1

tk-kubota

差押登記の前に登記していないと配当要求債権者となれません。(民事執行法87条1項4号)
強制競売でも同じです。
登記があれば一般債権者に優先します。

お礼

ご回答ありがとうございます。
「配当要求債権者となれない」ということは、単に「一般債権者と同じ扱い」ということでしょうか？