皆様ならどれを選びますか？

質問

家を買うか検討中です・

現在分譲マンション55平米1LDKに夫婦二人＋幼稚園児一人で住んでいます。
小学校に上がるにあたり、家を購入するか悩んでいます。

(1)一戸建てを購入し、家族全員で引越しする。

(2)夫のみ、近くに小さなマンションを買って、土日に家に帰る
毎日は朝早く夜遅いので、どのみち子供と会えません。

(3)無理やり今の狭いマンションで暮らす。

今のマンションは利便性がよく、なかなか引越しする気にはなれないのです。。
しかし、１LDKだと、もう部屋がなくてすでにLDKに布団を引いて寝ている有様。。

当初は
(1)を考えていましたが、高いお金を出してローンを組んで（２８００万くらい）、家を買う気になれなくなってきました・・
(2)だと（ローンの金額も少ない１０００万くらい）理想だと思うのですが、２件分の管理費等もかなりの額になりそうです。。
(3)だと、後々子供から不満が出そう。。というか、すでに無理状態？？

現在のマンションは残債はほとんどなく、貸し出すことはできそうです・・
売却は一切考えていませんので、売却して頭金にする案はありません。

皆さんなら何番を選びますか？

回答No.4

meditate

一戸建てではなく中古のマンションは考えられないですか？

マンションの機能性能からすると、お宅様には要求を満足しません。

生活を考えたら一緒に暮らすのがベター。

やはり現マンションは売却すべきでしょう。

人間身の丈に合った生活をミニマムコストで過ごす。

それが庶民の知恵だと思います。

土地は不動産。短期的には価値の上がり下がりはない。
ですが、生活に土地のコストにお金を使える身分か否か、そこを考えるべきでしょう。

私の兄弟で、一戸建てを持ったのが私に言いました。いずれは私に家をもうんでしょうとね。
その彼らが自分で持てたかと言うと親の力。

不動産持ってもそれでは生きていけません。価値はあるが自分が所有している以上、その価値は死に価値です。其所だけはきちんと気をつけて。

回答No.3

-yo-shi-

まず、根本的な問題として戸建を購入する際のローンのご相談は銀行とされているのでしょうか？

残債が少ないようですから不可能では無いと思いますが、通常なら２重の住宅ローンは認めて貰えません。なぜなら、住宅ローンは住むための家の購入を支援する制度で、一般的には住む家が２件も必要なはずがありません。

おそらく、戸建を購入しようと相談した際には残債の一括返済を条件に出される可能性は大きいと思います。

さて本題ですが何故（２）選択肢が出るのか？理解できないのですが…理解できる理由があるのだと思いますが無駄でしかないと思います。

回答としては（１）が常識的な選択。

マンションは売る気が無いなら貸に出せばローンの返済も楽になると思うし、無駄にはならないと思います。

もう一つの回答としては、子どもの転校などが絡むなら今しかないと思いますが…転校が絡まないとするなら…後３年ぐらいは子どもの個室は必要ないと思いますので、３年を目途にローンを完済し可能な限り頭金も増やす。
ローンの完済を経てから戸建の購入を考える！

というのが理想的だと思います。

回答No.2

noname#232424

半世紀前（高度経済成長期）や公務員宿舎の住宅事情の悪さを知っている身からいえば，(3)でしょうか。

1LDKで部屋数はすくないですが，55平米という面積は狭くないと思います。どこか3畳（5平米）くらいをパーティションで区切って，子供のエリアにできませんか。小学校の宿題くらいなら，個室よりも食卓で，親の目の前でやらせたほうがいいとも思います。

回答No.1

fuefue12

現在の大まかな預貯金や購入可能な価格の条件が分からないのでなんとも言えませんが…

選ぶとしたら１かな
ただし少し古いとか、利便性が悪いとかは許容範囲と言う前提です。
お住まいの地域にもよりますが、2000万以下なら頑張れば見つかるのでは…？

補足

ありがとうございます。

補足です。
預金６００万
ローン残債３００万
夫３７歳　年収５００万です。
子供は一人です。二人目の予定はありません。

こちらでは、こましな新築は大体３５００万前後です。
２８００万はこましな中古か極小３階建て北向きくらいしかありません。
２０００万だと、大掛かりなリフォームが必要なレベルです。

そっか。。。(1)ですか・・