退去時の修理費について

質問

退去時の修理費について

退去時の修理費の請求書を近日中に取りに行きます。
仲介の不動産屋さん曰くかなり高いそうです。
（直接話しをして説明しますとのことで、電話では教えていただけませんでした）
修理費の相場について教えてください。

分譲貸しのマンションで、入居時にはクリーニングのみで、
壁紙の一部が汚れたまま、クッションフロアの床の一部ははがれたまま入居しました。
そちらは確認していただきました。

その部屋は売りに出るらしく、チラシ曰く、
トイレ・バス・洗面台を含めて、全面リフォームするそうです。

５年住んでいたので、経年変化分もあると思いますし、
関係ないところまで請求されているのではと不安です。

ちなみに3LDK、69平米のマンションで、
両面張りのふすま2枚、片面張り2枚の計4枚破いたのと、
6畳洋室と13畳リビングの部屋の壁に落書きがあります。
その分の補修費としてどのくらいの費用になりますか？

また、別のサイト上で、補修費に関しては、全額ではなく、
経年変化分を引いて、５年だとすると、
半額の負担でよいという記事を見ましたが、本当でしょうか。

アドバイスのほう宜しくお願い致します。

回答No.1

KEKEKO2008 · ベストアンサー

大家です。
我が家の物件では、クリーニング代と入居者の故意の行為で破損した場所のみ請求させて頂いてます。
貴方の例に当てはめると（両面張りのふすま2枚、片面張り2枚の計4枚破いたのと、6畳洋室と13畳リビングの部屋の壁に落書きがあります。）と言う部分だけを貴方が負担するという事です。他の部分は、オーナーさんがどのようにリフォームしようが勝手な事で貴方に関係ありません。
契約書は、どうなっていますか？皆さん契約書を理解してしない方が多くてビックリですよ。

先ず、請求書を貰っていらっしゃい！！そこで納得がいかなかったらもう一度相談して下さい！！

お礼

遅くなり申し訳ございません。

とりあえず請求書をいただいて確認したところ、
故意に破損した部分のみの請求で、
業者分の手数料などは省いて実費のみにしていただき、
さらに家主さんのご好意で2万円引いていただきました。

出費は痛かったですが、
敷金が少なかったのが原因でしたので、
問題はありませんでした。

アドバイスありがとうございました。