マンションを売る時の住所変更のタイミングは？

質問

父と私は分譲マンションに住んでおりましたが、先日父が特養ホームへ入ったので
父の住所も特養ホームへ移動しようと思っております。
一方、私も既に知人の所へ同居しており、いつでも住所変更出来る状態です。
今では部屋の状態は何も無い完全な空き家状態です。

これから不動産屋へ出向こうと思いますが…
マンション売買契約をする前に世帯主である父の住所変更はしない方が良いのでしょうか？
それとも、売る前に住所変更をしても問題ないでしょうか？？

実は私は認知症の父の任意後見人なっており、３年前私は父の代理人として
元々の実家を売却して現在のマンションを購入しました。
今回売る時も同じ大手不動産屋を利用しようかと思っています。

回答No.1

simotani · ベストアンサー

売却前の転出だと、マイホーム売却の特例(所得税の特別控除)に影響が出る可能性があります。
尚特別控除は住民税にもありますが国保又は後期高齢者医療の「保険料算定には特別控除無しで所得を計算」しています。
特別控除は廃止されている可能性もあり(民主党の公約にある為)売却前にきちんと税務について確認されるようお勧め致します。

お礼

早速のご回答有難うございました。

税金に影響が出てくるわけでしたか…。

私は不動産屋との手続き上で何か不具合が出てくるのかな？

ぐらいにしか思っておりませんしたが、考えてみれば税金でしたか…。

となると住所変更は急がない方が無難という事ですね。

有難うございました！