不動産屋の賃貸見積もりが異なります。

質問

以前、一軒家を貸そうかと思い

　駅前の人の入店の多そうな不動産屋に 見積もりをしてもらったところ
8万といわれました。

　そこから、1kmぐらい離れた　非常に応対の良い不動産屋に見積もりをしてもらったところ
”昔は、この地方も 繁盛したが。。。　車庫がないので　家が大きくても。。”

　高くて４万くらいですかね？　と言われました。

　今度は、別の地域に引っ越して 購入した家を貸そうかと、不動産屋まわりをしたところ同じような扱いでした。

　家を貸すなら、人通りの多いい不動産屋に頼むのがベストなのでしょうか？

回答No.1

terepoisi · ベストアンサー

＞家を貸すなら、人通りの多いい不動産屋に頼むのがベストなのでしょうか？

高い家賃設定でも借り手が見つかるまで時間がかかるかもしれませんし、
どちらとも言いがたいと思います。

借り手としては間取りが広くても車庫無ししなら車庫代を上乗せして予算にすると思います。
2台所有していれば、倍かかりますから、車庫の有無は家賃から差し引いて考えたほうがいいでしょう。
こちらでは借家でも1台か2台駐車できるのがあたりまえで、車庫無し物件は学生アパートでも少ないです。

特に現地で物件を見て問い合わせたら、地域柄にしてはべらぼうな家賃だった、ということがままありました。
借家探しをしていた時に感じたことですが全国展開のチェーン店より、
地元で経験の長い不動産屋さんのほうが妥当な物件が多かったです。
マイナス点もしっかり説明してくれ、家主さんとの交渉の余地もけっこうありました。

出来るだけ高く貸したいのが人情でしょうから、まずその人気店で試してみてはどうでしょう？

お礼

ありがとうございます。 そのようにしてみます。 (´・ω・｀)