建築途中で下地がずぶ濡れで心配です

質問

木造２階建て（片流れ屋根）住宅を新築中の者です。

現在棟上げが終了直後で
屋根下地：野地板１２mm杉板＋ルーフィング（防水シート？）
床下地：１，２階ともに根太レスで２８ミリの構造用合板
　　　　　（釘と接着剤で構造体に固定済み）
の状態なのですが、

先日の台風１５，１４号の風雨で、
風による損害はなかったのですが、
ブルーシートの隙間から大量の雨が家屋内に入り込み

屋根：若干雨漏れ（内側から板が濡れているのを確認）
床：外壁側の下地合板が１m前後完全に濡れてジュクジュク状態（特に２階の北側が酷い）
床下：風呂場から入り込んだのか基礎内側全体的に１～２cmの浸水

という状態です。

そこで、次の４点を心配しています。
(1)：床下板の合板が乾燥する際に変形して波打たないか？
(2)：明日にでも屋根瓦を乗せるらしいが、野地板が湿っているのに乗せてカビが発生しないのか？
(3)：来週には外壁（１６mmサイディング）を張るらしいが、床下地がジュクジュクなので、乾燥する前に貼ってもカビが発生したり、その他問題はないのか？
(4)：基礎上の水はスポンジで吸い取るらしいが、それで問題ないか？床下地合板が湿気でカビが発生しないか？
あまり時間はないのですが、建築関係者の皆様のご意見をお聞かせください。

それから、
(5)：見積書には労災、火災保険で１４０万円（値引き前、実質４０万位？）も計上してあるので、建築中の火災保険にも入っていると思いますが、雨による水濡れ程度で床下地と野地板の交換が可能か？
について、建築・保険関係者、同様の経験をなされた家主様のご意見をお聞かせください。

回答No.1

baobabu10 · ベストアンサー

工務店経営で、この道20年以上になります。
結論から言いますと全て大丈夫です。

1.合板の厚さによって適正な下地の間隔は変わります。質問者さんの場合おそらく90～91センチ間隔で下地が入っていると思います。その場合乾燥による28ミリ合板の変形はほとんどありませんし、仮に若干変形してもすぐになじんできます。また、建築中に数回湿ったぐらいでは材木や健康に害が出るほどの致命的なカビは発生しません。それに、この季節だとすぐに乾燥しますから心配ないでしょう。

2.木造住宅はどこからでも空気が動いて乾燥しますから、現在湿った所に瓦を葺いても問題ありません。今の季節ですと必ず短期間で材木は乾燥します。

3.上記に記載したとおりです。カビが発生しても気にする量ではないはずです。

4.コンクリートに水がたまるということは、逆に考えると外から水が入ってこないということです。これをスポンジで吸えば、後は自然乾燥で全く問題ありません。

5.全く必要ありません。根本的に一般住宅の新築において、全く雨にぬらさぬように建築を進めてくれる業者はないと言ってよいでしょう。寺院などの特殊建築の場合は大金を掛けて足場に屋根を施し、建物が完成してから屋根と外部足場を解体しますが、足場代金が数倍になります。通常一般住宅では行わない施工です。

大切な住まいを新しく建てるのですから色々心配ごとは出てくると思いますが、ご質問の内容は全く問題ありません。

お礼

書き込みありがとうございます。
大丈夫なようで安心しました。
詳しく書いて下さってありがとうございましたm(__)m