建物の老朽化を理由に立ち退きを要求された

質問

築年数が経った老朽化した建物を借りています。
最近、家主が代わり購入した不動産屋が老朽化を理由に
立ち退きを弁護士を通じてしてきました。
今まで前家主から自分で修繕しろといわれて屋根の葺き替えや
バルコニーの防水工事等修繕をしてきました。
不動産屋は建売住宅の為に追い出したいだけです。
私は一級建築士で建築に関して明るいので築年数こそ
いっていますが耐震上は全く問題ないと思います。
こちらとしては裁判も辞さない考えです。
こちらに勝ち目はあるでしょうか？

回答No.2

jkpawapuro

老朽化による立ち退きを求める場合、老朽化に依り構造上安全性に問題があることを証明しないといけません。
逆にあなたが今の家の構造上の安全性を証明できるなら、まず勝てるでしょう。

回答No.1

goikenbandesu

耐震性の問題だけではなく、家主は立ち退きの理由を老朽化としているので、築６０年以上経過した建物なのか等、老朽化の立ち退きには、正当な理由が必要です。
裁判での勝ち目云々ではなく、最終的には、和解による立ち退き料の額が争点です。