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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：借地権？貸家建付地？？）
借地権と貸家建付地の評価計算方法について
このQ&Aのポイント
- 借地権と貸家建付地の評価計算方法について教えてください。
- 自社株の評価にはどのような計算式が必要ですか？
- 土地の借地権とテナントの分を按分する評価計算方法を教えてください。
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質問者が選んだベストアンサー
貸家の敷地の用に供されている借地権の価額は、次の算式により計算した価額によって評価されます。 （自用地価額×借地権割合）－（自用地価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合）＝貸家建付借地権の価額 この場合、駐車場の利用者が全てビルの賃借人である場合、貸付けの状況はビルの賃貸借と一体と認められるので、利用の単位は同一とみられます。したがって、駐車場部分を区分しないで、全体を貸家建付地として評価します。 なお、建物の評価は固定資産税評価額で行います。
その他の回答 (1)
- minosennin
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回答No.2
お書きのとおり、貸家建付借地権の評価は6,400,000円で間違いありません。
質問者
お礼
お礼が遅くなって失礼しました 無事問題が解決いたしました 有難うございました
補足
早速のお返事ありがとうございます 間違っていたらお恥ずかしいのですがお教えいただいた式に数字を当てはめてみますので お手数ですが添削をお願いできないでしょうか （自用地価額×借地権割合） 160m2×100千円＝16,000,000円 16,000,000×50％＝8,000,000円 （自用地価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合）＝貸家建付 8,000,000円×30％×2/3＝1,600,000円 ということは 自社が持っている権利の価額は 借地権としての 8,000,000円から 借家権（テナントの持っている権利？）1,600,000円を引いた 6,400,000円ということになるのでしょうか？ よろしくお願いします