不動産評価

質問

1階部分は居住用で、2階と3階部分は賃貸用のアパートを建築する場合、
建物の評価はどのようになるんでしょうか？
建物は、自用建物の評価額に3分の１をかけていて、貸付用建物の評価額に3分の２をかけているんです。
それぞれの意味をおしえてください。

回答No.1

bunbun8

評価額は、固定資産税や都市計画税の算出のほか、贈与や相続などの際の税金、所有権移転登記などをする場合の登録免許税の算出をする場合に基準となります。
このとき、居住用で受けられる控除などの適用は事業用では適用されないなどの違いがあります。
また、評価額に直接関係がありませんが、将来売却するときなども居住用と事業用の扱いが違うので分けられています。（例：居住用だと売却差益の３０００万円控除が受けられる）

お礼

ご回答有難うございます。