損害賠償の根拠について

質問

賃貸のマンションの備え付けのエアコンから水が大量に出てきて
下に置いてあった、パソコン2台が壊れました。
それで訴状を出したところ、損害賠償する根拠を書いて提出してくれと言われ
困っています。
根拠とはどのように書けばいいのでしょうか？

回答No.2

hekiyu

法的根拠のことだと思います。

(1)どういう損害がどのようにして生じたのか。
(2)それは金銭に換算して、幾らなのか。
(3)その損害は大家の責めに帰すべきものなのか。
　それはどういう法律のどの条文を理由とするのか。

(3)が法的根拠で、一番大切です。

エアコンから水が出た、というのはドレンの
排水溝にゴミが溜まって、それで溢れた、という
ことではないですか？
なら、これは大家の責任とすることは難しい
ですよ。
使っている人が、掃除をすべき問題となるのが
通常です。

補足

いや、それは無いですね。よく調べると、ベランダに配水管がありますよね？それが地べたにくっついてて排水出来てない状態なんです。排水できないから、逆流してエアコンから水が出てきたのです。

回答No.1

angkor_h

基本的には、被害にあった物品の資産価値、その復元作業時間費用、慰謝料となるでしょう。
資産価値とは、たとえば被害PCを5年間使うつもりでいたのならば、購入費を5年配分した残り年の金額。或いは、新規購入金額から先算出の利用年分を差し引いた金額。
復元作業時間費用とは、利用不能時～新規購入～利用開始に関わる延べ時間費用。単価は、たとえばあなたの生活費/月を日割り時間割りした額。関わる経費や被害品廃棄経費も追加。
慰謝料は、通常は「復元作業時間費用」を基準とした3倍。
その他、被害が無かったら得られるはずの利益(収入)が有ればそれも含みます。

要は、請求額算出根拠が自分なりにでも明確になっていること。丸めないで1円単位でもそのまま提示するほうが説き伏せ力が増します。
金額調整はその後相手先と、請求根拠内容の確認が基本となるでしょう。