地元に不動産屋がないので、近隣都市の不動産屋に電話で、査定をお願いしました。

質問

１件目は平米数とかいろいろ丁寧にきかれて、その日のうちに相場は３５００万前後といわらました。
不動産屋でかうなら２０００万前後だそうです。
二件目では、１件目の話をしました。そのうえこちらの状況をはなしました。支払い３０００万がのこっていて、来月６０万のローンを払えないから、借り換えが出来るならして、少し支払いをのばし、できれば一般うりしたいことなどです。
借り換えも今が限度なので、売ることを前提にお願いするつもりです。不動産屋さんが、銀行が、信用してくれるかどうかは査定の状況と売れる見込みにかかっていると、アドバイスをくれ、とりあえず電話でわかる範囲で相場をしらべてくれるといわれました。
が、返事に今週いっぱいかかるといわれました。
しかも平米数とかはきかれてませんし、それでわかるものですか？タウンページでは借り入れローン滞納中の方とか広告していて、詳しそうではあるのですが、
安心して信頼していいものかどうか迷ってます。
不動産査定は無料だそうですが、不動産屋さんの信頼度の基準がわかりません。
一見目で、その日に返事をくれたものが、今週いっぱいかかる業者でしかも、情報が少なくてもわかるものなのでしょうか？それとも時間をかけて、なにか他の目的があるものでしょうか？
どなたか、判断基準を教えてください。

回答No.1

tds2a · ベストアンサー

長い質問ですが、
どうして、不動産屋が土地に価値が判るか？、
の質問と思いますが、物件の所在が判れば、法務局で、その土地の登記抄本をとることができます。
登記抄本には所有者の住所氏名、抵当権関係、面積などの法的記載があります。

お礼

ありがとうございました。
それで繊細な情報がなくてもわかるのですね。
不動産屋さんがいい加減なのでは？と警戒していました。これで安心できます。ありがとうございました。