物権変動の対抗要件について

質問

下記問いの答えがなぜそうなるのか、分からないので教えてださい。

問）
ＡがＢに土地を譲渡した場合で、Ｂに登記を移転する前に、Ａが死亡し、
Ｃがその土地の特定遺贈を受け、登記の移転も受けたとき、Ｂは、
登記なしにＣに対して土地の所有権を主張できる。

正解は×（できない）でした。

相続を受けたＣはＡの契約も引き継ぐからＢは所有権を対抗できる
と思ったのですが・・・

宜しくお願い致します。

回答No.1

hata79 · ベストアンサー

Ｃは登記があるので第三者に所有権を主張できます。
Ｂは未登記なので、第三者であるＣに所有権を主張できません。

民法第１７７条の問題ですね。

参考URL：

http://www.minpo.org/kz_gyousei/kz20_gyousei_12ajb.html

お礼

相続を受けたＣに登記がなければ対抗できるけど、
この場合、登記があれば対抗できるのですね。
混乱してました・・・ご回答ありがとうございました！