入居時の現状を記録に取るべきでしょうか？

質問

現在引越し作業中ですが、(H13年築)
前の入居者が冷蔵庫を置いていたと思われる位置に
壁の焼け（というのでしょうか？）がうっすら黒く残っています。

また、壁の角（L←角部分）の壁紙が、
微妙にキッチリ合わさっていない(離れていて隙間があると言うか・・)所があるのですが
これらは入居前からこうだったという証拠写真を
取っておいた方がいいでしょうか？

仲介の不動産屋さんには「普通に済んでいれば敷金は返ってきます」
と言われ、管理会社の人もいい人なのですが、
やはりそれとこれとは別でしょうか・・。
また、写真はデジカメでもいいのでしょうか？

質問ばかりで申し訳ありませんが、その他アドバイス等
ありましたら、よろしくお願いいたします。

回答No.4

ryu1 · ベストアンサー

こんにちは。
先日賃貸のアパートから引っ越しました。
そこの不動産屋はあまり評判が良くなかったのです。
それは入居後に知ったのですが…。
隣の方はほとんど戻ってこなかったみたいです。
我が家はビデオに全部撮りました。
そしてチェックの時に何かあったらビデオ見せますのでと言ったらあっという間にチェックが終わり敷金もほとんど戻ってきました。
もちろん証拠になりますし、精神的にも楽ですので絶対撮っておいた方が良いです！！！
次に引っ越すのに１円でもあった方が良いですもんね！
デジカメでも良いと思います。
不動産屋に渡すとなくされたら終わりですので気をつけてくださいね。

回答No.3

noname#13482

現状を記録しておくことはもちろん大切なことです。
しかし記録しておくのみでは充分とはいえません。その記録した情報を管理者側(管理会社・不動産屋等)と共有しておくことが大切です。

双方の当事者がデジカメでも可というのであればそこは問題が無いように思えます。
どうせ記録を残すのであれば、それを互いに共有し、退去時等にしっかりと証拠になるということを確認しておくことが大切だと思います。

回答No.2

apple-man

私も写真とっておきましたよ。
リフォーム物件でしたが、
小さなキズがあったりしました
から。

　物件まわりをしているときに、
ちょうど退去直後のものを
見せてもらったのですが、
壁の小さなキズまでポストイット
貼ってチェックしてあったんです。
こんな小さなところまで確認
するんだ・・・と思ったので、
考えすぎかとも思いましたが、
念のため同程度のキズで最初から
あるものは写しておいた次第です。

回答No.1

kagep

私は入居前に全部の壁面や床、天井をデジカメで撮影し、
不動産屋さんに提出する「入居前状態確認」みたいな書類に添付しました。
不動産屋さん曰く「こんなのを頂くのは初めて」といっていましたが、
退去時にもその写真類は不動産屋さんに残っていて、
「チェックに使用します」とのことでした。

おかげかどうかは（？）ですが、敷金は戻ってきましたよ。