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入居前の壁紙張替えについて
７月の中旬ごろ、築２年の賃貸に入居予定です。 前に済んでいた方が、タバコを吸われていたみたいで、 エアコン周辺にとても黄ばみがありました。 クリーニング前だったので、クリーニングで落ちると思いますと 不動産屋には言われましたが、 クリーニング後の部屋を見た感じ、あまり変わっては居ませんでした。 築２年ということで、壁紙の張替えはされなかったのかと 思いますが、こちらから壁紙の張替えを要求できるのでしょうか？ 少しの黄ばみでしたら、いいのですが、 あまりにも目立ちすぎていて、私自身タバコを吸わないので、 出来れば張り替えてほしいと思っています。 詳しい方、是非教えてください。 よろしくお願い致します。
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大家してます ＞こちらから壁紙の張替えを要求できるのでしょうか？ 依頼は可能ですが大家にも拒否する権利は有ります 大家が拒否すれば契約が成立し無いだけの話しでしょう タバコに関してはこの掲示板でも色々回答が有ります いわく、１－２年での退去時には入居者は貼り替える必要は無い いわく、クリーニングで絶対落ちるはずである いわく、契約に書かれていないので負担する必要は無い であるので次の方はそのまま入居して当たり前なのでしょうね 大家もわずか２年で壁紙の貼り替えをしていては賃貸が維持できません 要は貼り替え費用と家賃などの大家の収入の関係ですので話し合いの余地は有ります
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タバコをすっている主人のため、クロスのクリーニング代を敷金からとられました。数万できれーいにはなるそうです。ちゃんとおかねかけたのかなあ。でも、匂いは厳しいと思いますよ。天井にも着いてるし、車も中古だとにおうのがありますよね。ハリカエ費用まではちょっと厳しい気がします。
お礼
回答ありがとうございます。 そうですか。。 恐らく、以前住まれてた方もクリーニング代は 取られたのではないかと予測はするのですが。。 本来は張替えを請求されてもいいような状態だと思うのですが、 以前住まれていた方は、不動産屋さんの知り合いだったそうで、 もしかしたらおまけしてもらえたのかな？と 勝手に予測してしまったのですが。。。 とりあえず、皆さんのご意見を伺って、 交渉だけはしてみたいと思っています。
- bouhan_kun
- ベストアンサー率19% (1032/5208)
クリーニングで落ちるかどうかは、主観で落ちたと思える許容範囲かどうかの問題です。臭いも、そう。落ちますと言われました、でも落ちお手間線と言うトラブルにならないように、よくうちあわせてください。 立場が強いと思えば、契約条件に「張替え」を謳わせたらどうでしょう。
お礼
回答ありがとうございます！ そうですね。。 これから住むところですので、 気持ちよく住めるように、トラブルにはなりたくないです。 良く話し合ってみたいと思います。
- cyoco-co
- ベストアンサー率22% (599/2611)
張替えはお願いしても良いと思います。 煙草を吸わない方なら尚のこと気になるでしょうし。 このままでも退去の際汚れていると指摘されることも無いでしょうが せっかく引っ越したのに最初から黄ばんでるのは気分的にいいものではないですね。 うちは入居の際畳が変色していたので取り替えてもらいましたよ。
お礼
回答ありがとうございます！ 不動産屋さんには、傷など、入居時にあるものは写真に撮っておいて もらえれば請求されることはないと思います。って 言われたんですが、、。 傷ならともかく、壁紙の黄ばみはやはり気になります。。 なので、お願いしようと思います。
よっぽどのスモーカーだったのでしょうが、要求は可能でしょう。身体にも悪影響を及ぼさないとも限りませんから。堂々と言って見て下さい。
お礼
回答ありがとうございます！ そうですね。。 壁紙で身体に影響を及ぼされても困るので、 交渉してみようかと思います。
お礼
回答ありがとうございます！ 大家さんされてるんですね。 私も築２年だと、通常は壁紙を張り替えないという話を 聞いたことがありましたので、、、難しいかなと思ってはいたのですが。。 あまりにも黄ばみがすごいので、、 できるのかな？と思い、投稿させていただきました。 大家さんの気持ちもありますので、 とりあえず交渉だけはしてみたいと思っています。