夫婦間の贈与

質問

夫の不動産（８００万で購入した分譲マンション）を妻の名義にした場合
登記費用のほかに何が必要でしょうか？

よろしくおねがいします。

回答No.2

mukaiyama

＞不動産（８００万で購入した分譲マンション…

自分たちの居住用ですか、投資用マンションですか。

＞妻の名義にした場合…

居住用で、かつ、あなたがたが 20年を経た熟年夫婦である場合のみ、贈与税は免れます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

その他の場合は、妻に贈与税がかかります。
この場合、買値ではなく「固定資産税評価額」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm
に一定の税率を掛け算
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
した贈与税をも妻が申告納付
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm
することになります。

ほかに「不動産取得税」が発生します。
また、登記の変更や贈与税の申告を自分でやるのでなければ、司法書士や税理士などにもお金を払う必用が出てきます。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

回答No.1

kinkinn

贈与の場合でも贈与を受けた側に不動産取得税（地方税）が掛かります。また、贈与税（国税）については、配偶者への住宅贈与特例を利用すれば２０００万円まで無税です。