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父と共同名義の一戸建て売却時の譲渡所得について
こんにちは。 父が高齢になり、実家に同居しようかと考えております。 以下のケースで売却した場合、知り合いに譲渡所得による納税が必要になると聞きました。 実際に幾らくらいになるか教えてください。 土地:父親名義。購入は40年前。購入金額は200万。 建物:父と私の共同名義(半々)。建築は20年前。建築総額は2,400万。木造。 ※父は非居住です。 売却価格は、1,800万の予定です。 宜しくお願いします。
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noname#159030
回答No.3
お父さんの譲渡所得に関しては解りませんが。 アナタは譲渡損ですので問題ありません。(詳しい内容がないので) 後は土地と建物のお父さんの所有分です。 お父さんは非居住ですので3000万の特別控除が使えません。
- oyazi2008
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回答No.2
今回売却する1800万円の土地と建物の対価内訳がわかりませんと、お答えしようがありません。 ご自分でもわからないならば、納付書などを見て固定資産税の評価額を土地建物それぞれ万円単位で記載し補足して下さい。課税標準額ではなく、評価額です。
質問者
お礼
回答有難うございます。 固定資産税の評価額を調べて補足いたします。
- ntmtm1
- ベストアンサー率37% (81/218)
回答No.1
譲渡所得は複雑です。まずは税務署で相談してください。親切に教えてくれます。 参考までに国税庁HPで類似の場合を見つけたので貼り付けます。 http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/joto/18/08.htm
質問者
お礼
回答ありがとうございます。 今度時間を取って、税務署に相談に行ってみたいと思います。
お礼
回答有難うございます。 詳しい情報が無くてすみません。 もう少し情報を調べて補足いたします。