土地の名義変更の際

質問

質問なのですが大体評価額が1300万円の土地を名義変更して親から譲り受けた際にかかる費用や税金は合計いくらぐらいかかりますか？詳しく解かる方教えてください。

回答No.3

noname#11476 · ベストアンサー

１．路線価
税務署に行くと路線価の資料があり自分の土地についても閲覧できます。
最近では、
http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm
でインターネットでもご自身の土地の路線価を調べることが出来ます。

２．贈与税
親から子供に対する贈与について贈与税がかかります。
固定資産税価格が１３００万円であれば、路線価はもっと高いと思われます。
市場の評価額が１３００万円であれば路線価はもう少し安いかもしれません。
おそらく５０％程度の税率となるでしょう。路線価が１５００万円であれば贈与税は５００万円ほどとなります。

もし親が６５歳以上で子供が２０歳以上の場合であれば、「相続時清算課税制度」を選択することで２５００万円までは贈与税はかかりません。（ただし死後相続の時には相続税の対象になります）

３．そのほかの費用
所有権移転登記費用などがかかります。物件価格により異なりますので正確なところは申し上げられませんが、３０万円以内には収まるかと。

以上です。

参考URL：

http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm

回答No.2

xxxx123456

税務署が、決めている価格です。

役場の決めている固定資産税評価額とは
違うものです。

税務署に出向き確認してください。

回答No.1

xxxx123456

路線価は、いくら

補足

すみません路線価という言葉をはじめて聞きましたので
わかりませんが坪単価は25万と聞いていて大体50坪ぐらいあるそうです。あと父は60歳で子は28歳です。宜しくお願いします。