保証会社入ったら保証人は

質問

賃貸マンションに住む時に保証会社入ったら保証人はいらないんでしょうか？

回答No.5

winnie777 · ベストアンサー

不動産会社及び保証会社によります。
保証会社の中には絶対に連帯保証人がいる会社もあれば
連帯保証人がいらない会社もあります。
連帯保証人がいる場合は保証料が安くなる会社もあります。
また、保証会社としては連帯保証人がいらなくても、
不動産会社として連帯保証人を求めるケースもあります。

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.4

turbotjc

業者してます。

私の勤め先の利用している保証会社の場合。

通常ならそのまま保証会社の審査が通りますが、本人の収入が低いなどの理由があると連帯保証人を付けることを承認の条件と言ってくることがあります。

よって結論としては「普通はいらないことが多いが、本人の状況次第で必要になる場合もある」、です。

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.3

m_inoue222

必要ない...とは言い切れません

物件しだい...これが正解でしょう

契約者の状況によっては家賃保障会社+連帯保証人を求める場合もあります

一般的にはそこまで求めませんが...

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　保証会社入ったら保証人はいらないんでしょうか？

　本来は不要です。
　ただ、最近の裁判所の判決は、「滞納されて家賃を代位支払いしても、強い請求はしてはいけない。」「滞納が長期になっても、追い出しなんかもっての外。家賃を代りに支払いながら、高い費用と時間をかけて裁判しろ。」ってものですから、管理会社も「やってられねえよ！」となるのは理解できます。そこで『保証人』を求めるところも出てきたようです。なお、借主さん側には、『保証料』を負担するのに、『保証会社』の選択権はありません。
　不良借主の勝手気ままな振る舞いと、それを追認する裁判所のバカな判断の余波を真っ当な借主さんがまともに受けていると言うことです。これでは『管理会社』の『存在意義』なんて大家側にしかありませんよね。

　『保証会社』がなかった頃のように、肉親の『保証人』を用意できない借主さんは賃貸物件を借りられない時代もそう遠くないように思います。

　なんで、真っ当な借主さんまでが、おバカな裁判所の判決に“拍手喝采”するのか甚だ疑問です。自分の首を絞めているのがお分かりにならない？

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.1

JJ900

要りませんが
ただ緊急な時の要ります

お礼

回答ありがとうございます。