保証人会社とは？

質問

アパート賃貸契約をしたいのですが、保証人会社利用必須と書いてあります。
保証人会社とは何なのでしょうか？出来れば利用したくないです。教えて下さい？

回答No.4

kendosanko

この質問は、質問者さんの誤解から来ています。

アパート賃貸契約のときの「保証会社」というのは、
その辺の電柱に貼ってある「保証人の代行業者」じゃありません。

別物と思ってください。電柱に貼ってある怪しい会社と区別してください。

おそらくはじめて「保証会社利用必須」物件に出会ったのだと思いますが、
ネットに出ている物件の何割かはすでに、「保証会社利用必須」物件または
「保証会社利用可能」物件です。

すでに回答にも出ているとおり、「保証会社利用必須」物件なら
そこ指定の保証会社を利用しないと、「入居できません」。
入居の条件ですから、他に選択肢はありません。

メリットとしては、「保証会社利用必須」物件で「保証人不要」なら、
わざわざ保証人（印鑑証明）を他人にお願いしなくても入居できること

デメリットとしては、入居時の初期費用が若干高くなることです（家賃の何割か）
かつ毎年更新料を払います。それと、家賃の支払いに関する信用情報（不払いなど）が
保証会社のネットワークに記録として残ります。

最近の不況のため、保証人をたてても、「保証会社利用必須」という物件が増えています。
この場合は、保証人と保証会社がどちらも必要です。

保証会社は、賃貸契約の1つの形だと思ってください（けっして怪しいシステムじゃありません）

お礼

よくわかりました。ありがとうございました。

回答No.3

coco1701

賃貸の契約をするときに保証人欄がありますね・・通常は親御さんとかを記載します
それを保証人に替わって保証してくれる会社のことです（保証会社）
例えば、家賃を滞納した場合、保証人に請求しますが、それでも支払が無い場合が有ります
　そのリスクを無くする為に、その様な場合に保証会社の保証があると、保証会社が速やかに対応してくれます・・大家さん・管理会社のリスクが減らすことができます

＞出来れば利用したくないです
　・利用したくなければ、保証会社必須でない物件を探せば良いだけのことです

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞保証人会社利用必須

保証会社では？

普通は家賃保証をする会社を求めています（保証人会社とは異なります）

いわばカードローンの会社と同じ役割をします

＞出来れば利用したくないです

と言われてもそれがその物件の契約条件なら拒めません、契約できなくなるだけです

家賃保証会社は下記の様になっています

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%B6%E8%B3%83%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E4%BC%9A%E7%A4%BE

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

noname#159030

連帯保証人を代行する会社ですね。

そこを使いたくないなら、他の不動産屋を使うとかは？

以外に複数の不動産屋に依頼しているとこ。

多いよ。

お礼

ありがとうございました。