建物の売買

質問

登記した私の家と登記してない両親の家との間を増築して、双方行き来出来るようにしました。確認は私の建物の増築です。
これは私の建物の増築でいいのでしょうか？

回答No.3

skyyks · ベストアンサー

質問だけにお答えするなら、完璧な合体登記です。
増築登記ではありません。
個人での登記は無理と思いますので土地家屋調査士に頼む案件です。

回答No.2

tk-kubota

これは税金の問題となりそうです。
何故ならば、登記している建物と、未登記の建物を事実上合体し、登記している建物を増築したとすれば、仮に、未登記建物でも固定資産税の関係で父の所有となつている場合があります。
それを合体して、増築登記すれば、syosyo1747さんは、父から贈与を受けたこととなり、贈与税の問題が発生します。
未登記の建物所有者が誰になっているかを市町村で調べて下さい。
固定資産税の対象となっていないか、父所有でも父から買えば、贈与税の心配はないので(買えば譲渡所得)、そのとおり増改築の登記でかまいません。

回答No.1

noname#184314

登記されていない建物の増設は、申請自体できないと思います。
登記されていない建物に対しても、固定資産税はかかってきます。
お金に余裕があられるのなら、登記されることをおすすめします。

売買されることを想定すると、未登記物件があると売買に支障を来す
可能性があります。