建物の相続

質問

建物（木造）を相続します。20年前頃増築した部分を含みます。
この増築部分が未登記です。昔の事なので、図面等残っておりません。
固定資産税は支払われております。
相続時の問題点について詳しい方のご教示をお願いします。

回答No.1

ben0514 · ベストアンサー

未登記であっても、固定資産税が課税されていれば、評価額もわかりますし、固定資産番号もあるでしょう。遺産分割協議も可能でしょうね。

但し、その未登記部分については、第三者要件がありませんので、担保時の評価に含まれなかったり、住んでいない場合などにトラブルになる可能性もあります。

増築時の資料などが残っているのであれば、頑張ってご自身で登記をされることを考えてもよいかもしれません。建物の表題登記は、比較的簡単な図面での登記が可能かもしれませんからね。もちろん土地の登記は衛星座標によるものとなりますので、素人では難しいですがね。

登記部分をせっかく登記するわけですから、この機会に専門家に相談してきれいにされるほうが無難ではあると思います。