税金未納の差し押さえについて

質問

私の勤務先が入っているテナントビルのオーナーが税金の支払いをしていない為、家賃を差し押さえられ、家賃の支払いを税務署宛に行っています。

それについては、特に支障はなかったのですが、今までビルの１階部分と２階部分を借りていましたが、２階部分だけになり、１階部分の敷金を返済してもらわなければならないのですが、お金が無いので支払えないと言われ、約１年交渉しましたが支払ってもらえず、家賃での相殺にすることになりました。
払い戻しになる敷金は、家賃２か月分と少しになりますが、その旨を税務署に相談したところ、家賃は差し押さえることになっている為、支払いを止めたり、減額をすることは出来ないという回答でした。
税金の滞納額が相当な金額になっており、このビルに入っている間は税務署に差し押さえられている状態です。

いくら、滞納の為の差し押さえとはいえ、こちらが先に相殺をしてもらうわけにはいかないのでしょうか？

もちろん社内的処理もありますが、ビルのオーナー、税務署側どちらも出来ませんの一点張りで、譲ろうとしません。
良い解決方法、または税務署側の言い分に間違いは無いのでしょうか？

宜しくお願い致します。

回答No.4

ranaranran · ベストアンサー

結論から申し上げますと、
税務署側の言い分を覆す余地は十分にあるでしょう。
専門家に相談すれば、確実に勝つことができる案件だと思いますので、
早めに対処することをお奨めします。

** 説明 **
第三債務者は、債務者に対するあらゆる抗弁をもって債権者に対抗することができます。
第三債務者の相殺権の行使も、受働債権が差押えを受けたことのみによって、当然に禁止されるものではありません。
したがって自働債権が差押後に取得されたものでない限り、自働債権および受働債権の弁済期の前後を問わず、相殺適状に達しさえすれば、相殺をすることができます。

また、以下のような最高裁の判例もあります。

A会社はB銀行に預金を持っており、B銀行はA会社に貸付金があった。
A会社は国に対して税金を滞納していたため、B銀行への預金を差し押さえられた。
このため、B銀行はA会社に対する貸付金を、A会社の預金と相殺した。
国はB銀行に預金債権の支払を求めて提訴した。
最終的に最高裁は、国の言い分を棄却した。（相殺を有効と判断した）

回答No.3

xxxx123456

あなたの財産が、差し押さえられ、公売により
売却されますよ。

なければ、出来ないけど。

回答No.2

xxxx123456

差押には、対抗できない。

回答No.1

HAL007

国税の差し押さえに勝てるのは賃金債務程度しかないのが現状です。
税務署側の言い分が正しく大家の言い分は通りません。

補足

回答ありがとうございました。

再度、質問をさせていただきたいのですが、
税務署への差し押さえ分の家賃を支払わなかった場合、税務署から当方に督促など何かしらの通知、若しくは罰則のようなものがあるのでしょうか？

２か月分の家賃といっても、借りていたスペースが広い為、かなり高額です。
この先も、テナントとして入っているため、出来るだけ穏便に済ませたいとは思っているのですが、やはり、大家さんから取り立てるしかないのでしょうか？

お解りになる範囲で構いませんので、回答方、宜しくお願い致します。