確定申告で解約引きは収入に含めますか？

質問

昨年からマンション1室を貸しています。
解約引というのがよくわからないのですが礼金のようなものと考えていいのでしょうか。
契約書で保証金40万解約引き30万となっている場合、
30万を昨年の収入に含める形でいいのでしょうか？
白色申告です。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　私のところでは、会計士さんの指示に従って、敷金は入金時には『現金出納』に『入金』として記載され、直ぐに『敷金預かり金口座』に『出金』され、『敷金預かり金口座』には『入金』として記載されます。

　退去時には、『敷金預かり金口座』から『現金出納』へ『出金』され、『現金出納』には『入金』となります。『現金出納』では、『敷金返還』として全額『出金』され、『敷引き』として『入金』されます。従って最終的には『売上』になるのでしょう。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

解約引き（敷引き）は発生したときに収入に計上します

今のところ「預かり金（敷金・保証金）」で処理しましょう

回答No.1

noname#159030

解約引きというのは、解約時に30万円引いて保証金を返金するというもの。

収入に含めます。ただし、借主が故意に損害や家賃の滞納した場合は

解約引き分から引くので、収入にするのは借主が解約した後です。

保証金というのは敷金と礼金の合計が保証金

保証金から解約引きを引いたのが敷金です。

http://minimini-seito.com/blog/sone/027