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賃貸物件の手数料値引きについて質問です
- 賃貸物件の手数料値引きについての質問です。仲介手数料の値引きや家賃の交渉についてアドバイスをいただきたいです。
- 賃貸物件の手数料値引きについての質問です。管理会社が最終更新した情報では、私の入居予定の部屋の家賃が千円安かったとのことです。このことを受けて、仲介手数料の値引きについて交渉するべきか迷っています。
- 賃貸物件の手数料値引きについて質問です。仲介手数料半額の案件はよく見かけますが、私の物件では一月分取られることになっています。家賃の値下げに応じていることもあり、仲介手数料の値引きを頼むべきか悩んでいます。どの選択肢が良いかアドバイスください。
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まず、「元々１０００円安かった」というお考えは捨てた方が良いですね。その考えは正しくない上、考えてもモヤモヤするだけですし、それを交渉の切り札になんて出した日には相手が乗ってこない可能性大でその考え方はあなたにとって何も得を生みません。 あなたが決めた家賃を毎月支払ってその部屋に住むということにご自身が納得したかどうかです。おそらくその家賃と建物を照らし合わせて納得したから決めたんでしょう。そういう大人の考え方に切り替えましょう。あっちが安いとかあっちの方がよかったとか、お子ちゃまと思われるだけです。逆に金額に納得してないならその物件はおやめなさい。当初の金額から１０００円値引きしてもらえたんだから良かったじゃないですか。 基本的に仲介手数料に関しても同じですが、減額してほしいなら申し込む時に「とても親切にしてもらったのでぜひ御社で決めたいんですけど、手数料少し相談に乗ってもらえませんか？」とかわいく言ってみるとか、なんかもっといいタイミングあったと思うんですけどねぇ。 今からじゃ「家賃下げたから調子に乗って仲介手数料もせびってきたよ…」とげんなりされるのがいいとこかと。 家賃を下げれば契約書も作り直しでしょうし、仲介手数料を下げれば見積りも作り直しでしょう？交渉のタイミングとしては個人的には「遅い」と思います。（止めはしませんが）
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交渉は自由ですが、賃貸物件が動く最盛期を控えたこの時期では契約自体を断られる可能性も高いでしょう。既に質問者様は年間で12,000円、2年なら24,000円“頂いている”わけです。どのような『属性（勤務先や年収等々）』かは分かりませんが、大家がそれだけのお金を質問者様に差し上げる謂れは無いのです。大家にとっては、正直、月に千円という金額は“どうということも無い”金額ですが、それより、“おんぶすれば抱っこ”という姿勢のほうが“怖い”ですね。『仲介手数料値引き』たって、不動産屋さんも“霞を食って生きている”わけではなのですから、その分は大家にかかって行くことはご承知ですよね。「これからどんな要求が出てくることやら？」と考えても不思議ではありません。 結局は、この大家がバカで、最初に拒否しておけば良かったのです。それとも、そんなにも不人気な物件なのでしょうか？ このサイトで“勉強”していないのでしょう。
お礼
ありがとうございました。
- m_inoue222
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大家してます ＞私としてはもともとの家賃なんだから まずこの部分は思い違い ・家賃はその時期で変化することは多い、 ・家賃はその物件をリフォームしたり設備を追加したりしただ場合は変化することも多い 一般的に１－３月は賃貸の需要期なので家賃もあまり安くなりません なので「もともとの家賃」は存在しません 洋服店でセール価格の値段が付いていても後日直すのも当たり前 ＞すると管理会社は家賃を千円割引しますとのこと、あとは難しいという答えでした 最終的な家賃の決定権は「大家」ですので管理会社だけでは値引きできないでしょう ＞本題ですが、仲介手数料半額の所をよく見ます。私のところは一月分取ります。 半額のところは「手数料は半額だが・・・」のところが多いですね ・消毒代 ・安心サービスパック ・カギ交換代 仲介業者の収入は基本的には「仲介手数料のみ」．．．手数料を安くすれば他で稼がないと．．． 良いとこだけを寄せ集めることは難しいでしょう ＞安くしてくれた訳じゃなかったのかな？というモヤモヤがあります。 率直に質問されれば良いだけです １．値引きの法律の根拠なんて有りません．．．上限は決められています ２．ご自由に．．．ただし、大家もあまりごねる入居者では入居後が心配なので契約をしたくありません ３．貴方次第です
お礼
ありがとうございました。
お礼
ありがとうございます。そうですね、やはり交渉はやめました。時期が遅いですよね。勉強になりました。