怪しい賃貸物件について。

質問

初期費用を抑えたくて、不動産屋に相談したら
数万円で済むようにしてくれたのですが・・・

安すぎておかしい、訳あり物件じゃない？と人から言われて、
契約しようか悩んでます。

初期費用の内訳は、火災保険、ハウスクリーニング代、カギ交換代、
保証会社の保証料です。

敷金、礼金、仲介手数料はナシ、入居月の家賃サービスです。

こういった契約はあるのか？教えてください

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

大家が仲介手数料を負担することも有ります
（本来どちらが負担しても構いません）

それだけで怪しいとかは言い切れません

うちのボロ家．．．一戸建ては

・礼金無料
・敷金無し
・仲介手数料大家負担
・入居月家賃無料
・２年前に買った家具、家電（大型や新型）付き
・退去時現状回復義務無し（大きく壊した場合を除く）
・家賃応談（２．５万円以上）．．．それより安いと固定資産税も払えません
・ショッピングセンターや総合病院、バス停まで徒歩１分
・市役所まで徒歩３分（市の中心地です）

但し、条件付き．．．
・修繕が必要な場合は入居者の全額負担
・現状での入居
・５年間の定期借家契約（建物が保てば再契約も可）

ようするに
「オンボロで良ければ超安いそれなりの家賃で入ってね契約」

２年前に土地付き５００万円で購入した違法建築の建物です．．．（笑）。
２０坪の土地に１Ｆだけで２０坪以上の２Ｆ建て
（市道の側溝の上まで占拠しています）
市役所に相談すると「今度建て替えるときは真面目に直してね」の確認済み．．．（笑）。

補足

回答、ありがとうございます。

そういった物件もあるんですね。
参考になります。

回答No.1

ojisan-man

競争が厳しいので、最近のアパートでは敷金・礼金なしは良くありますが、仲介手数料なし、入居月家賃サービスなしはあまり聞きません。

特に仲介手数料なしだと、その不動産屋の儲けは何なんでしょうか？

どんな物件かちょっと見てみたい気もします。

補足

早速の回答、ありがとうございます。

建物は築３０年のアパートです。
しかし、中は思ったより綺麗でした。

補足で、私は無職なんですが、私名義で借りることができました。

夫との別居で急きょ必要なことは伝えました。