部屋の退去について質問です。

質問

9ヶ月住んだアパートを引越します。
特に部屋は汚れておらず、全然タバコも吸ってないので壁は綺麗です。
でも6畳の畳は張り替えると思います。
敷金は９４０００円です。
よろしくお願いします。

回答No.3

mionz2005 · ベストアンサー

質問の内容がわかりませんが、
「敷金はいくら返ってくるでしょう」
ってことですか??

国交省が「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を定めています。

それによると畳張替は大家さん負担です。

原状回復しての渡しなので掃除してないと「掃除代」は払う必要がありますが
それ以外で穴をあけたりしてなければ
全額返ってくると思います。

清算するときの担当者さんは当然そんなことは言わず
「これにいくら、あれにいくら」
と言ってきますから
強気でガイドラインに沿っているか、という態度でいいと思いますよ。

家賃で部屋代プラスアルファ払っているのですから
滞っていないのであれば強気を通していいと思います。

コチラは法で守られています。

私も実際９ヶ月で退去したことがありますが
「え？ガイドライン持っていますけどそんなことかいてませんが？
　畳代は払いませんよ。」

と通したところ
担当者さんが大家に相談して
自分の意見が通りました。

畳処理分までこちらが負担することになっていたから驚きです。

ただ、大家さんからすると
お金にならない客だったでしょうね。

１年以内に退去するし預り金は持って行かれるし。

次に入居するときの約款はきちんと目を通してくださいね。
コチラがマイナスになることばかり書いてあります。
仲介会社を通して大家に訂正してもらいましょう。

長くなりましたが
法をきちんと利用しましょうね。

回答No.4

kamaryu

敷金の返還の事でしたら、契約書の内容次第です。

短期で解約した場合の違約金が発生するかもしれません。

ハウスクリーニングやエアコンクリーニングの費用が借主負担となっているかもしれません。

その他敷引きの契約になっているかもしれません。

あとは・・不動産屋や大家さん次第です。

回答No.2

momogfmyj

質問内容はなんでしょうか？
敷金で足りるかどうかということでしょうか？

他に傷つけたり壊していないのであれば、敷金は少しは戻って来るんじゃないでしょうか^^

回答No.1

m_inoue222

大家してます

何を聞きたいのかが判りませんが？

現状だけ書かれても回答が出来ません

今のままでは．．．回答．．．「はあそうなんですか．．．」

「現状」．．．これは書かれています
「疑問点」．．．
「質問」．．．