購入可能金額を教えてください。

質問

マンションを売却して、戸建てを購入しようと思っています。

以下の条件の場合、いくらくらいの戸建てが買えるのか、
教えてください。

購入に関する諸費用などどのくらい必要なのでしょうか？
不動産屋さんのほうで、売り買いともにお願いすれば、
買いの手数料は引いてくれるとのことでした。

マンション売却
３１００万　
ローン残高２０００万

戸建て購入
ローンの新規借り入れ、２２００万程度、年利１％
手元に１００万程は残しておきたいです。

よろしくお願います。

回答No.1

sacra-home · ベストアンサー

＜収入＞マンション売却　3100万円
＜支出＞手数料　　　　 104万円
　　　　登記費用　　　　 5万円
　　　　ローン返済　　 2000万円
　　　　繰上返済手数料　　3万円
＜差額＞988万円

＜予算＞2200万円＋998万円-100万円（残すお金）＝3098万円

購入に関わる費用　約６％（購入の仲介手数料０円の場合）

物件価格2900万円＋諸費用174万円（６％）＝3074万円

以上、一般的な諸費用概算です。

＊マンションが3100万円で売れるのか、値引きした場合も想定する必要がある。
＊購入する戸建は新築か中古か、新築の場合外構工事費用や水道加入金など別途費用に注意。
　　　　　　　　　　　　　　　中古の場合、リフォーム費用が必要かどうか。
など、含みを持った資金計画が必要です。

お礼

ありがとうございます！
値引きも想定して3100万なのですが、
手数料や諸費用などいろいろ必要なんですね・・・
売れた金額くらいの物件を、
と思ったのですが、難しそうです。
とっても参考になりました。
ありがとうございます。