- ベストアンサー
中古一戸建の購入は可能？
例えばですが・・・ 息子年齢33歳年収510万、母親60歳年収290万（年金込）の収入合算で 中古一戸建3500万の購入は可能でしょうか？ 親子共々現在特に借入はありません。 なお、不動産購入用に出せる現金は400万あるとしてください。 通常購入額の2割は用意した方が良いといわれているが 諸費用（手数料？）をローンにしたら購入は可能でしょうか？
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＃１さんと同じです。 かなり無理があります。 諸費用は初期の段階で支払います。ローンには組み込めません。 頭金４００万円で残３１００万円がローンですか。 ３０年ローンでしょうか。３０年ですとお母様の年収は半減し（年金のみ）息子さんが一人で支払うようになってしまいます。 １０年後は生活がかなり苦しくなりますよ。 たとえばなので大丈夫とは思いますが、くれぐれも購入は慎重にしてください。 ３０年ローンは永久に利息を払い続けるようなものですから。
その他の回答 (2)
- matsueda77
- ベストアンサー率6% (2/29)
うーーん、個人的に息子さんだけでokだと思われますけどね。 借り入れ金額が3100万円っていうのがちょっと微妙ですが、勤続年数とか期間35年だったらいけなくもないかも。＞取引先の銀行で借りるとか
お礼
ありがとうございます。 息子の勤続年数は5年としてください。 勤め先は中小企業ですが、設立35周年を迎えました。
はじめまして 問題があります。母親60歳年収290万です。収入合算入れない方が良いです。 又、頭金が４００万円では少ないです。１０００万円必要です。 頭金が４００万円では、１６００万円ぐらいの物件しか買えません。 だいたい何年で返済する予定でしょうか。
お礼
ありがとうございます。 収入合算しない方が良いというのは 母親がどんどん歳をとれば年収が低くなっていく 亡くなれば収入が無くなるからでしょうか？ また、ご回答いただいた内容によれば 1000万円あれば購入できるということなのですね？
お礼
ありがとうございます。 最初の質問の段階で書き込めばよかったのですが 母親は個人年金に入っています。 現在は働いておりますが、65歳以降になると 年金だけで300万ほどの年収が 彼女が死ぬまで見込める予定です。 ただ、確かに母親が不慮の事故等で無くなった場合は 支払いには問題が生じるため やはり1000万円用意した方が良いでしょうね。