中古マンション購入の際の手数料

質問

中古マション購入の際の手数料について教えてください。

不動産屋に手数料は何パーセント取られるのでしょうか？

売り買い双方から取られるのでしょうか？

また登録料など諸費用はどれくらいかかるのでしょうか？

ご存知の方教えてください。

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

言葉尻を捕まえて何ですが「とられる」という表現は何とかなりませんか？

仲介手数料はお国も認めている「労働に対する正当な対価」です。
貴方は八百屋さんで大根を買った時にも「八百屋に代金をとられた」といいますか？

ちょっと気になりました。スミマセン。

さて、回答です

仲介手数料は、売買価格によって違います。
４００万以上の取引なら

「売買価格×３％＋６万円」

これに課税業者なら消費税がかかります。

例：物件価格２０００万円なら

２０００万×３％＋６万＝６６万
この金額に消費税がかかるとすると６９万３千円。

これが「仲介手数料」です。

仮にこの取引を一社のみで扱った場合、売主・買主双方から同額の手数料をいただけます。

なお、この他に登記料・各種税金・ローンの場合は保証料、手数料等々・・・

ザックリですが、売買価格の５～１０％の諸費用がかかります。
この金額は、ローンの借入金額や、物件の評価額、地域等で変わって行きます。
このお金は原則現金ですので、２０００万の物件なら２００万の現金は用意しておくべきです。

ご参考に。

お礼

ありがとうございました。
『取られる』　確かにその通りですね。資金準備で家族と話し合っていた時の言葉を、そのまま使ってしまいました。関係者の皆さま申し訳ありませんでした。
とても参考になるご回答をいただき、ありがとうございました。
手数料、諸費用とも想像以上の額で頭が痛いです。
また質問させていただきますので、よろしくお願いいたします。

回答No.2

sacra39

不動産屋に聞きましょう。

そして、
丁寧に、詳しく教えてくれる不動産屋から、物件を購入するようにしましょう。

お礼

参考になりました。

ありがとうございました。