境界トラブルの解消方法

質問

隣家勝手口の門扉が越境してます。
境界立会いも済んでいて越境の事実は認めていますが使い勝手がわるくなるとの理由で改修に応じてもらえません。
仲介業者に探してもらった買主から越境は解消して欲しいと言われ、将来的な改善を約束する覚書対応でも不可とのことです。
できれば敷地内に納めて欲しい旨を伝え、費用はこちらで負担してもよいですとも伝えたのですがダメでした。当事者間での話し合いではまとまりそうもない場合、どのような手続きをどのような手順で行えばよいでしょうか。よろしくお願いします。

回答No.4

ben0514 · ベストアンサー

あなたがどこまで法的手段を講じるか次第ですが・・・。

他の回答のように、あなたが強く交渉するのであれば裁判などになるでしょう。

しかし、段階を踏みたいということであれば、行政書士や司法書士へ相談し、専門家の代筆（署名入り）による越境解消の申入れを内容証明郵便で求めてはいかがですかね。

内容証明郵便で通知することで、時効の中断などにもなりますし、あなたの本気が相手に伝わります。行った言わないがなくなりますしね。
法的な知識などを持たない人などであれば、その文書により解決方向に向かうかもしれません。
ただ、解消されなければ訴訟を視野に入れる必要があるので、出来れば司法書士や弁護士のように訴状の作成が行える資格者が内容証明郵便の内容を考えた方がよいとは思いますね。

すでに、あなた側が費用負担を含めた申入れをし拒否しているのですから、費用負担を相手持ちにしたうえで、さらに損害賠償請求も視野に入れましょう。相手が心を入れ替えて納得した場合には費用負担を考えてあげればよいでしょう。

お礼

詳しい解説ありがとうございました。

回答No.3

kqueen44

当事者間でまとまらないのですから、弁護士や裁判官に仲裁してもらうしかないでしょう。

調停でも、いきなり訴訟でも良いのですが、御質問者様が弁護士を選任して、弁護士事務所経由で交渉したり、調停の申し立てをしてみた方が解決は早いかもしれません。

訴訟はどうしても時間がかかるものですので、早めに解決したいのならば弁護士経由の交渉や調停が馴染むと思います。
時間と費用をかけてもよいから決着付けたいのならば裁判が良いかと思います。

実際は、弁護士事務所や裁判所から手紙が届いた時点で「都合が悪いから」みたいな法律的に意味の無い返答はしないと思いますので、意外と話し合いになって解決するかもしれないです。

まずは弁護士に相談だと思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。弁護士相談会に行ってみます。

回答No.2

doctorelevens

私だったら「隣家勝手口の門扉が越境していて、土地を売却しようにも売れない」という理由で、
土地売却代金相当額の損害賠償請求訴訟を起こします。
手順としては、
１．弁護士に相談
２．土地売却代金相当の損害賠償請求（請求書を出す）
３．請求や門扉の撤去に応じない場合は、弁護士を頼んで実際に損害賠償請求訴訟を起こす
という順ですね。

何にせよあなたに落ち度は無いので、法的手段はとるべきだと思います。
交渉時点から弁護士を入れることをお勧めします。

お礼

ご回答ありがとうございました。弁護士相談会に行ってみます。

回答No.1

yamato1208

調停か訴訟での解決しかその相手にはないかと思います。

隣同士ですが、その相手には法的な対処しか通用しないでしょう。

費用はかかりますが、弁護士を選任して損害賠償請求と返還請求と原状復帰費用の請求ができます。

使い勝手という理由は、通用しませんから強気で対応してください。

お礼

ご回答ありがとうございました。弁護士相談会に行ってみます。