敷地境界線の越境

質問

最近土地を購入購入したものです。
ひな壇になっている土地で、購入地の東側の土地が下がっており、
境界線に沿った形で当方敷地の石積みの古いよう壁が立っています。
購入の際にお隣様立会いの元、境界確認をした際に
よう壁の一部がお隣の敷地に越境してることが分かりました。
その時は特にその件に触れなかったのであまり深く考えずそのよう壁を使えるものと考えておりましたが、
実際工事にかかった段階で越境部分の撤去を求められています。
当方としてはその部分の予算を見込んでなかったので困っています。

このような場合やはりよう壁は撤去しなければいけないのでしょうか？
なにか法的に問題があるのでしょうか？
また、撤去する場合、石積みのよう壁でも越境部分のみの撤去は可能なのでしょうか？

越境部分は地上部分で4cmぐらいを5ｍ幅ぐらい。地下部分は不明なんですが、基礎部分でかなり越境してそうです。

よろしくお願いします。

回答No.1

oyazi2008 · ベストアンサー

本来であれば売買時に売主側で最低撤去等してもらっていれば良かったのですが、法的にどうこうではなく近隣関係はその後の生活に影響するのでやり直しをした方が賢明でしょう。高さにもよりますが、長さが5ｍ程ならそう高額にはなりません。撤去一式2～3万ぐらい、築造が高さ1.5Ｍ以下なら10万～18万ぐらい。削るのは無理ですよ。石積みは耐力の問題もあるでしょうから、この際出費は覚悟して施工しなおしたほうが良いです。また高さが60ＣＭ以下で建物の離れがあるならなら重量ブロック等でも十分に対応可能だと思います（もう少し安く出来ます）基礎工事と一緒にやれば安上がりです。立会い後に引渡しを受けていても売主に撤去費用だけなら負担を求められる場合もあります。（土留めの築造費用は無理です）あなたが逆に隣地の立場なら、この際に越境は解消して欲しいと当然に思うと思いますが。

お礼

結局撤去し、新たによう壁を作ることにしました。

今回の件でお隣との関係も微妙になってしまい、残念です。

アドバイスありがとうございました。