壁が境界を超えてしまった

質問

最近庭をリフォームする為、隣家との境界にコンクリート庸壁工事をしたのですが、出来上がってみると隣の敷地に約6センチ越境していました。工事業者は隣人と話をつけ、別に問題ないと言っています。一応、隣人と覚書をかわす事になったのですが、将来問題がおこらないでしょうか？

回答No.4

hima-827 · ベストアンサー

意見は、他の方と同じです。
境界越境は、工事業者は、関係ありません。
将来的（法律的）に、あたたと、隣の家の問題です。
今回は、単なる工事業者のミスです。
通常敷地境界は、敷地いっぱいに建てるのでは無く、１センチ程度、控えて建てる場合もあります。
なぜだか解りますか？
それは、壁によりますが、長い年月の間に、多少、傾く事も考えられます。ということで、それだけ隣人との敷地境界は、デリケートなのです。
状況から判断して、工事をやり直しておらうか、それとも、そのはみ出した部分の土地を、お隣さんから、購入すべきです。
でも、あなたは、かわいそうですね。
通常、壁の厚みなんて、１０センチなのに、６センチもはみ出すなんて、とんでもなく、程度の低い業者と言わざるをえません。
あなたに非が無ければ、毅然とした態度で、工事業者と接した方がいいです。

回答No.3

nascar

今は問題なくても、代が変わったときにトラブルが起こりやすいですね。
また、業者が話しを付けたようですがどのようなないようですか？
あなた自身が隣人に肩身のせまい思いをしなければとりあえずは、今は良しでしょう。しかし、長い目で見た場合隣人の方だって「お隣さんだから、しょうがないな。でも、やっぱり境界をはみ出してほしくないな。」と思っているかも知れません。いや、少なからずそう思っているでしょう。

やはり、将来のことを考えて工事業者にやり直しさせましょう。将来、隣とトラブルになっても、工事業者は何もしてくれませんよ。
それから、工事中、あなたは現場を見なかったのですか？
今後は注意したほうが良いと思いますよ。

将来問題が起こるかどうか心配するより、問題が起こらないように動いたほうが賢明だと思います。

回答No.2

hanshin

現在は取り合えず穏便に済んだとしても将来に問題が
起きても不思議ではないですよ。自分の敷地内に他人の
モノが入り込んだら誰でもいい気分ではないはずです。
業者が工事をやり直すのが面倒なので、覚書という「手」を使ったんでしょうが、やたらなモノに捺印したら
後が大変ですよ。

回答No.1

kobalt

専門家ではありませんが、前の家が車返しのためのスペースを、工務店側が
気付かずに、塀や家の一部をそこに作ってしまいました。そこでUターンする人も
いなかったのですが、建築違反であることは、周りも知っていたと思います。
もう40年近く前の話だそうです。

祖父の代が終わり、私の父がこのたび新築中ですが、建築確認がなかなか
おりませんでした。理由は「今度は車返しのスペースに、家や塀を作らないと
約束しないとダメ」と言われたそうです。
結局、「絶対に作らない」という念書を書かされました。

将来の問題としては、隣の方が土地を売る際に、必ずこの話が不動産屋から
出ると思います。
また自分が土地を売る際も、「ここは境界を超えているので」と直しての
販売になる可能性があります。

専門家ではないので、あくまでも経験談ですが、我が家も最初は住み替えで元の
家を売ろうとしていた時に「昔だから許されたのでしょうけど、今は絶対に
無理です」と言われました。