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おすすめの物件とはどのような物件をいう？
大学生です。 ゼミの課題で不動産投資するのにおすすめの物件を調べるという課題が出ました。しかし、不動産の価値や見方は無知に近くなにがよくてなにが悪いのかがわからないです。どこを重視し、この物件でいくらなら買いなのかを例などを挙げて教えていただきたいです。お願いします。
noname#146385
- 財務・会計・経理
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- usagi_kun
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回答No.1
賃貸収入を基礎に、物件価格を割ると 年利％の回収率が出ると思います。 １０年単位で考えて、３０００万の物件を１５万の家賃で回した時、１年で１８０万の家賃収入 年換算で１６％ これに当てはめれば、人気物件と不人気物件は、おおよその見当が付くと思います。 （勝手な解釈で申し訳ない） あとは、１０年後の売却予想・・人気があれば、良いのですが悲惨な結果も有りますよね
