登記の目的の書き方

質問

教えてください。親が土地の１/２を買って昭和の時代に登記がされていますが、持分が１/３で登記されているので更正したほうがいいと聞きました。登記の本で調べると、みんな「○番所有権更正」となっていますが、自分の場合もこんな書き方でいいでしょうか？登記簿には、「山田太郎持分全部移転」となっていますが。

回答No.3

akak71

9分の2は　C－B-A　と移転した。
9分の5は　　B-A　と移転した。

権利書を見なれば、判明すると思います。
（免許税が　9分の2か　9分の7を支払っているのか）

多分、　両方を一件で申請した物と思われます。
現在は、一件でできないと思われるが、当時はできたかは不明です。

申請方式が不適合な申請でも、
申請されて、受理されてしまえば、登記は確定です。

回答No.2

noname#149293

実体上どのようになっているのか質問文からははっきりしないので、そこから確認します。

「山田太郎持分全部移転」で親が持分3分の1（以下説明の都合上6分の2とする）を取得しているとすると、

1.元々その土地は6分の4をA氏（他にも所有者がいるかもしれないが、一人と仮定する）、6分の2を山田太郎氏が所有していた

2.親は全部で6分の3（山田太郎氏から6分の2、A氏から6分の1）を買った

3．所有権移転登記は、山田太郎氏の6分の2についてのみ済ませ、A氏から6分の1を買った分については、登記手続きを済ませていない

という状況が推察されますが、あっていますでしょうか？もしこのとおりならば、登記の目的は「A持分一部移転」です。

これを行うためには、A氏の協力（添付書面としてA氏の登記済証、印鑑証明書が必要。買われたのは昭和の時代ということで、A氏の相続人かもしれません。）が必要となります。A氏が親戚やごくごく親しい知り合いならば別にして、交渉も必要になるかもしれませんので、手間を考えれば、はじめから専門家に頼んだほうが結果的に安くなるかもしれません。

回答No.1

toratanuki

更正登記になるか不明なので、登記簿の全部を載せてください。

補足

２番　所有権移転　昭和４９年５月８日受付第８１８５号　原因　昭和３５年２月２日相続　共有者　２/９　Ａ　５/９Ｂ　２/９Ｃ　　３番　Ｃ持分全部移転　昭和４９年５月８日受付８１８６号　昭和４６年１月１５日Ｂ相続昭和４９年４月２０日相続　所有者　７/９　Ａ　となっています。ＡＢ（母）Ｃは親子　Ｃは生涯独身だったとのことです