共有者全員が亡くなったときの相続登記

質問

亡父・亡母で共有だった不動産(土地・建物)を、このたび兄妹が共有で相続登記することとなりました。登記申請を自分で行うので、登記申請書の記載事項について、どなた様かご教示いただけると助かります。

１．相続の原因が、父の死亡と母の死亡と２つあるのですが、一件の登記申請で手続きできるのでしょうか？
２．一件の登記申請で手続きできる場合、登記申請書にはどのように記載すべきなのでしょうか？
　(1)　登記の目的の欄
　　　「共有者全員持分全部移転」でよいのでしょうか？
　(2)　原因の欄
　　　「昭和○年○月○日父持分相続、平成△年△月△日母持分相続」でよいのでしょうか？
　(3)　その他
　　　こういったケースでの登記申請にあたり、特に留意すべき事項がありましたら、ご教示ください。

以上、よろしくお願いいたします。

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

それは全部違います。
何故なら、父母が同時に死亡することがあり得ないからです。
父が死亡すれば母と子供が、母が死亡すれば父と子供が、と云うように相続します。
更に、父から相続を得た母が死亡すれば、その母の持分だけを子供が相続します。
母から相続を得た父が死亡した場合も同じです。
そのように、その都度、登記申請します。同時にするにしても別な申請となります。

補足

ご回答いただきありがとうございます。
父相続を原因とする父持分移転登記、
母相続を原因とする母持分移転登記
の２件の申請が必要という解釈でよいのでしょうか？

回答No.2

tk-kubota

＞２件の申請が必要という解釈でよいのでしょうか？

そうです。当初の相続が発生すれば、その相続登記、続いて、相続人の死亡で相続が発生すれば、その相続登記、と云うように順次申請します。
今回は、以前の登記もしていなかったようなので、同時に申請はしていいと思いますが、別個なため2通の登記申請となります。

お礼

tk-kubota様

ご教示いただきましたとおり、２件の登記申請で手続をしたいと思います。

今回は、ご回答いただきありがとうございました。