不動産購入について

質問

知人の会社から小さなホテルを買うことになりました。
価格は9000万円で銀行から9000万円借り入れをします。

これにかかる費用が知りたいのですがわかるかた教えてください。
（登記費用など初期にいくらかかるかを知りたいです）

回答No.3

oyazi2008 · ベストアンサー

補足をいただきましたので、概算回答します。
土地所有権移転　　税　299000円
建物所有権移転　　税　540000円
司法書士報酬　　　約　　50000円ぐらい

抵当権設定費用　　税　360000円
司法書士報酬　　　約　　40000円ぐらい

その他事前調査や登記事項取得など
　　　　　　　　　約　　10000円ぐらい

登記関係　　　　　約130万ぐらい　　　

銀行の借り入れ手続き費用はわかりません。銀行へ確認を

火災保険と客のための施設賠償保険は損害保険屋さんへ確認してください
所有権移転日に必ず掛けて下さいね。

不動産取得税　　　土地345000円
　　　　　　　　　建物810000円
　　　　　　　　　計116万　ぐらい（移転から3ヶ月～請求が来ます）

ざっとこんな感じではないでしょうか？

回答No.2

oyazi2008

事業用建物の場合は構造により評価額は意外と高いので、土地と建物の固定資産税評価額がわかりませんと、金額を弾けません。
所有者から評価額などがわかる書類などをもらっているならば、土地と建物の評価額を万単位で構いませんから、追記してください。

補足

回答ありがとうございます。
土地の評価額は約2300万円、家屋の評価額は2700万円です
お手数お掛けしますがよろしくお願いします。

回答No.1

superski

恐らく土地が分筆されているでしょうからケースバイケースで結構異なります。
司法書士に相談されるのが良いかと思います。