賃貸契約について

質問

私は今年の8月から温浴施設の中にマッサージブースを出店しマッサージ業を営んでおります。出店の際に温浴施設のオーナーと業務契約を交わしました。売上はそこそこでしたが私のもとで一緒に働いてくれていたスタッフが、その温浴施設のオーナーとウマが合わなくて辞めたいと言っています。一人では営業にならないのでそのブースを1ヶ月以内に撤退したいと話したところ200万円の違約金を求めてきました。契約の内容では撤退する際は三ヶ月以上前に申し出ることとなっていますが、撤退せざるを得ない理由にはそのオーナーが私のスタッフをいびってストレスを与え、辞職に追い込んだ事が一番の理由なので、一方的な解約とは違うと思うのですが、、、違約金の内容はその温浴施設が作ったパンフレットに「マッサージブースあり」と一行書かれたものを私のブースが抜けたことにより作り直さなければいけない事や、お客様へ対するマイナスイメージを理由にしてきています。逆にスタッフに辞められ廃業する損害を請求したい位なのですが、この違約金は払わなければいけないのでしょうか。詳しい方、教えてください。

回答No.1

noname#5098

契約条項の中に違約金に関する定めがあると思いますが、そこに明確に規定されていない事項については、一般に、支払義務はありません。

　パンフレットについては、その一行に線を引いて削除すればよいことで、特に費用という問題は発生しません。
　マイナスイメージという点は、オーナー自身がブースを補充すればよいことですから、貴方には関係ありません。

　むしろ、貴方のパートナーに対する嫌がらせが、所謂「パワハラ」に該当すると思われますので、かえって、慰謝料請求権が貴方にはあります。

　訴訟になる案件かと思いますので、弁護士さんに相談して下さい。相手の出方次第ですが、かなり、もつれるのではないかと思います。最終的には、訴訟上の和解になるとは思いますが。