立ち退き請求の正当な理由になりますか？

質問

賃貸で、30坪ほどの倉庫を2軒貸しています。
もう築40年近くになりますので、雨漏りなどしています。

同じ敷地内に、もう2軒、倉庫が建っていますが、
賃料を安くしても、なかなか借り手がありませんので、
今、賃貸している倉庫を賃借人に立ち退いてもらい

私共であたらしく始める事業の事務所兼倉庫に建て替えたいと考えています。

賃借人に立ち退いてもらうには、正当な理由が必要だと知人から聞きました。

私共の場合、
１、自分たちの事務所として使用したい
２、なかなか借り手がないので、賃貸業として経営が困難になった。

以上の理由で、賃借人に立ち退いてもらいたいのですが、
正当な理由にあたるのでしょうか？

回答No.3

akak71

正当事由はないと思う。

多額の立ち退き料を支払えば、、、、、、

回答No.2

anatanomikata

正当事由とは

１． 建物賃貸人及び賃借人が建物を必要とする事情
２． 建物の賃貸借に関する従前の経過
３． 建物の利用状況
４． 建物の現況
５． 建物の明け渡しの条件として又は建物の明け渡
　　しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付
　　をする旨の申出をした場合におけるその申出

などの事情を考慮して判断する、とされています。

No.１の賃貸人の事情
No.３の利用状況
No.４の現況
が記載からわかりますが、その他が不明です。

回答No.1

toratanuki

正当事由が認定されるかは、貸してと借り手の利益考量の部分があるので、借り手の事情が書かれていないと判断ができません。