住宅ローンについて

質問

住宅の購入の為　ローンを考えています。
　店舗を5年経営しております。確定申告での収入は2期連続で妻との合算で150万程度です
　次期の確定申告での予想収入も、合算１５０万程度になりそうです。
　この金額での２０００万程度のローン申請は無理がありますか？
　無理であった場合、逆に次期の確定申告がいくら位の収入であれば審査が通るものなのでしょうか？
　借金は、公庫で１３０万を順調に返しており。他はありません。資産という資産もありません
　ご回答お待ちしております

回答No.4

histrie22

よく通ったなと思われる申告額ですね。

単期だけ申告額を上げてもキツイですよ。
給与所得者が昨年分の所得証明だけ提出すれば良いのに対して、
自営業者が３年分の所得を証明する書類が必要なのは、こういう事を避ける為ですから。

１５０万円→３００万円→５００万円と、少しずつ上げる事をお薦めします。

回答No.3

toteccorp

過去3年分の申告書のコピーを求められるような気がします。
150万円では無理だと思います。
150万円では生活費で使い果たす金額です。
毎月ローンが支払えるとは思われません。
今期600万円なら可能性はあると思いますが。
もう1年待ち150万350万400万としては。
右肩上がりは好印象だと思います。
ＪＡは個人事業主に寛大のような気がします。

お礼

ありがとうござます　目標ができました。今後、ＪＡに特攻かけれるよう頑張ってみます

回答No.2

oyazi2008

店舗で販売や飲食店などの事業をされている？という事ですか？住宅ローンなどの審査はサラリーマンなら収入ですが、事業者の場合は、申告所得です。それが合算して150万ですと、ほぼ門前払いで申し込み基準を達しません。2000万の借入であれば最低限350万程度の所得でご主人さんが250万以上。また自己資金も諸費用含めてでかまいませんので、２割程度無いと厳しいです。
残念ながらサラリーマンと自営業者では、全くと言って良いほど、審査の壁の高さが違います。所得を出しても自己資金が無いと蹴られます。
政策公庫などの借り入れは、その程度の金額であればローン審査には影響しません。また、所得は最低限２期程度は同額程度の金額が必要となります。330万翌年350万という感じです。
実体と申告内容が相違し、自己資金などもある場合は一部のノンバンクでは扱う場合もありますが、あくまで収入額は動かせませんので、それに見合う売上経常が無ければ、無理です。

補足

詳しいご回答ありがとうございます
昨年３５０万　今期３５０万　という事ですが、
昨年１５０万　今期？万　というところで質問させて頂いております
例えば　昨年　１５０万　今期　６００万　などでは銀行の対応は変わりますか？

回答No.1

adobe_san

何処にローン申請をされるのですか？
既に
＞借金は、公庫で１３０万を順調に返しており。
と言う借金が存在してるのでしょ。

それに
＞店舗を5年経営しております。確定申告での収入は2期連続で妻との合算で150万程度です
これは店舗での売り上げですか？
単に収入が年間で夫婦合算　150万円　と書いてるように思えるのですが・・・
ご自身の収入とは別に店舗の売り上げ　なら判らないことも無いですが・・・

難しいでしょう。
せめて店舗営業実績を10年以上か　確定申告を500万円程度にしないと・・・

自営業は保証が無いので結構厳しいです。

お礼

申しわけないです文章がちょと難しかったですか？
解かる方で引き続き回答よろしくお願いします